Monachium w cenach szaleństwa: pojedyncza rodzina domów ponad milion euro!

Monachium w cenach szaleństwa: pojedyncza rodzina domów ponad milion euro!

München, Deutschland - W Monachium działalność nieruchomości jest nadal żywa. Ceny mieszkań i domów zauważalnie wzrosły od zeszłego roku i przyciągają nabywców z całego okolicy. stolica donosi, że średnie ceny domów jednościennych nawet milion europejskich. Jest to wyraźny znak, że rynek nieruchomości wciąż kwitnie w stolicy bawarskiej.

Ale co to oznacza dla wszystkich tych, którzy szukają własnego domu lub mieszkania? Istniejące nieruchomości są rzadkie, a na zewnętrznych obrzeżach obrzeży wymagane są 10 000 euro na metr kwadratowy. Z popularnymi dzielnicami, takimi jak Schwabing, Nymphenburg lub Neuhausen, nie jesteś znacznie tańszy z podobnymi cenami. W końcu nadal istnieją stosunkowo atrakcyjne oferty w pasie boczku w Monachium. Tutaj ceny miernika kwadratowego istniejących mieszkań przekraczają 6000 euro, co jest około połowy mniej niż w centrum Monachium.

szczegółowo opracowanie cen

Rozwój cen w Monachium jest niezwykły. Według Immoportal , średnia cena mieszkań wynosi obecnie 9 463 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z rokiem poprzednim, gdy średnia cena wynosiła 8618 euro, jest to wzrost o 3,33 %. Apartamenty 1-pokojowe są szczególnie poszukiwane, których ceny wynoszą obecnie 9 624 euro, co stanowi wzrost o prawie 4,5 % w ciągu roku.

• Ceny dla różnych rodzajów mieszkań:
• 1 pokój: 9 624 € (+4,48 %)
• 2 pokoje: 9552 € (+1,09 %)
• 3 pokoje: 9311 € (+3,21 %)
• 4 pokoje: 9 322 € (+3,53 %)
• Ponad 5 pokoi: 9 716 € (+7,79 %)

Ceny domów odzwierciedlają podobny rozwój. Średnia cena dla domów jednorodzinnych osiedliła się na poziomie 10 378 euro za metr kwadratowy, co stanowi niewielki wzrost o 0,26 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Domy wielofamilne są coraz częściej popyt ze średnią ceną 8 746 euro (+4,59 %). Jeśli naprężycie arkusz na różne rodzaje domów, okazuje się, że trendy cenowe pozostają w dużej mierze stabilne, nawet jeśli niewielkie spadki są rejestrowane w niektórych typach domów.

Analiza rynku i prognozy

Analiza rynkowa przez glaser immobilienberatung Potwierdza, że ​​ceny nieruchomości w Monachium spadły o maksimum w 2023 r., Ale teraz przyciągają ponownie. Obecna cena mieszkania w Monachium wynosi średnio 8 000 euro za metr kwadratowy - w porównaniu do 9 000 euro rok temu.

Przyszły rozwój pokazuje, że popyt pozostaje nieprzerwany. Podczas gdy ceny wzrosły o 1,5 % w przypadku mieszkań i 0,3 % dla domów w maju 2025 r., Obserwatorzy rynku stwierdzają, że ceny nieruchomości w Monachium wzrosły o imponujące 135 % w ciągu ostatnich 15 lat, pomimo wahań rynku w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Dlatego okaże się, czy i jak rozwiną się ceny zakupów w nadchodzących miesiącach.