Miunchenas Price Frenzy: vienos šeimos namai yra daugiau nei vienas milijonas eurų!

Miunchenas Price Frenzy: vienos šeimos namai yra daugiau nei vienas milijonas eurų!

München, Deutschland - Miunchene nekilnojamojo turto verslas vis dar yra gyvas. Butų ir namų kainos nuo praėjusių metų pastebimai pakilo ir pritraukia pirkėjus iš visos apylinkės. Capital praneša, kad vidutinės kainos, kurių vienos prekės, kainos yra didesnės. Tai aiškus ženklas, kad Bavarijos sostinėje vis dar klesti nekilnojamojo turto rinka.

Bet ką tai reiškia visiems tiems, kurie ieško savo namų ar buto? Esamos savybės yra retos, o išoriniame pakraščio pakraštyje reikia 10 000 eurų už kvadratinį metrą. Dėl populiarių rajonų, tokių kaip „Schwabing“, „Nymphenburg“ ar „Neuhausen“, jūs nesate daug pigesnis su panašiomis kainomis. Galų gale vis dar yra gana patrauklių pasiūlymų ant lašinių diržo aplink Miuncheną. Čia esamų apartamentų kvadratinių metrų kainos juda žemiau 6000 eurų ženklo, kuris yra maždaug perpus mažiau nei Miuncheno centre.

Kainų kūrimas išsamiai

Miuncheno kainų plėtra yra nuostabi. Remiantis Immoportal , vidutinė būsto kaina dabar yra 9 463 eurai už kvadratinį metrą. Palyginti su ankstesniais metais, kai vidutinė kaina buvo 8 618 eurų, tai padidėja 3,33 %. 1 kambario butai yra ypač paklausūs, kurių kainos dabar yra 9 624 eurai, tai yra beveik 4,5 % per metus.

• Skirtingų butų tipų kainos:
• 1 kambarys: 9 624 eurai (+4,48 %)
• 2 kambariai: 9 552 eurai (+1,09 %)
• 3 kambariai: 9,311 EUR (+3,21 %)
• 4 kambariai: 9 322 eurai (+3,53 %)
• 5+ kambariai: 9 716 eurai (+7,79 %)

Būto kainos atspindi panašų vystymąsi. Vidutinė pavienių šeimų namų kaina buvo 10 378 eurų už kvadratinį metrą, o tai šiek tiek padidėjo 0,26 %, palyginti su ankstesniais metais. Kelių šeimų namai vis labiau paklausūs, o vidutinė kaina yra 8 746 eurai (+4,59 %). Jei įtempsite lapą dėl skirtingų namų tipų, paaiškėja, kad kainų tendencijos išlieka daug stabilios, net jei kai kurių tipų namų tipuose užfiksuotas nedidelis nuosmukis.

rinkos analizė ir perspektyvos

Rinkos analizė pagal Glaser imobilienberatung patvirtina, kad Miuncheno nekilnojamojo turto kainos sumažėjo 2023 m., Bet dabar vėl pritraukia. Dabartinė butų Miuncheno kaina yra vidutiniškai 8000 eurų už kvadratinį metrą - palyginti su 9000 eurų prieš metus.

Ateities plėtra rodo, kad paklausa lieka nenutrūkstama. Nors 2025 m. Gegužės mėn. Kainos pakilo 1,5 % butų ir 0,3 % namų nuo 2025 m. Gegužės mėn., Tačiau rinkos stebėtojai mano, kad Miuncheno nekilnojamojo turto kainos per pastaruosius 15 metų padidėjo 135 %, nepaisant pastarųjų kelių mėnesių rinkos svyravimų. Todėl dar reikia išsiaiškinti, ar ir kaip pirkimo kainos vystysis artimiausiais mėnesiais.