Monaco nella frenesia dei prezzi: ospita una famiglia singola oltre un milione di euro!

Monaco nella frenesia dei prezzi: ospita una famiglia singola oltre un milione di euro!

München, Deutschland - A Monaco, il settore immobiliare è ancora vivace. I prezzi per appartamenti e case sono aumentati notevolmente dallo scorso anno e attirano acquirenti da tutta l'area circostante. capitale Rapporti che i prezzi medi per le case unifamiliari persino un marchio Euro. Questo è un chiaro segno che il mercato immobiliare è ancora in forte espansione nella capitale bavarese.

Ma cosa significa questo per tutti coloro che cercano la propria casa o un appartamento? Le proprietà esistenti sono rare ed nella periferia esterna della periferia è richiesta per 10.000 euro per metro quadrato. Con distretti popolari come Schwabing, Nymphenburg o Neuhausen, non sei molto più economico con prezzi simili. Dopotutto, ci sono ancora offerte relativamente attraenti nella cintura di pancetta intorno a Monaco. Qui i prezzi dei contanti quadrati per gli appartamenti esistenti si spostano sotto i 6.000 euro, che è circa la metà di quanto nel centro di Monaco.

Sviluppo dei prezzi in dettaglio

Lo sviluppo dei prezzi a Monaco è notevole. Secondo immoportale , il prezzo medio delle abitazioni è ora di 9.463 euro per metro quadrato. Rispetto all'anno precedente, quando il prezzo medio era di 8.618 euro, questo è un aumento del 3,33 %. Gli appartamenti di 1 camere sono particolarmente richiesti, i cui prezzi sono ora di 9.624 euro, il che è un aumento di quasi il 4,5 % nell'anno.

• Prezzi per diversi tipi di appartamenti:
• 1 stanza: € 9.624 (+4,48 %)
• 2 camere: € 9.552 (+1,09 %)
• 3 camere: € 9.311 (+3,21 %)
• 4 camere: € 9.322 (+3,53 %)
• 5+ sale: € 9.716 (+7,79 %)

I prezzi delle case riflettono uno sviluppo simile. Il prezzo medio per le case a famiglia singola si è stabilito a 10.378 euro per metro quadrato, il che è un leggero aumento dello 0,26 % rispetto all'anno precedente. Le case multi -familiari sono sempre più richieste con un prezzo medio di 8.746 euro (+4,59 %). Se si agita il foglio sui diversi tipi di casa, si scopre che le tendenze dei prezzi rimangono in gran parte stabili, anche se vengono registrate lievi calo in alcuni tipi di casa.

Analisi di mercato e prospettive

Un'analisi di mercato di Glaser Immobiliberatung conferma che i prezzi immobiliari a Monica sono diminuiti per il massimo nel 2023, ma ora attirano di nuovo. Il prezzo attuale per gli appartamenti a Monaco è in media di 8.000 euro per metro quadrato, rispetto a 9.000 euro di un anno fa.

Lo sviluppo futuro mostra che la domanda rimane ininterrotta. Mentre i prezzi sono aumentati dell'1,5 % per gli appartamenti e lo 0,3 % per le case a maggio 2025, gli osservatori del mercato rilevano che i prezzi immobiliari a Monaco sono aumentati del 135 % negli ultimi 15 anni, nonostante le fluttuazioni del mercato degli ultimi mesi. Pertanto, resta da vedere se e come si svilupperanno i prezzi di acquisto nei prossimi mesi.