München u cijeni Frenzy: Ponovna obitelj kuća preko milijun eura!

München u cijeni Frenzy: Ponovna obitelj kuća preko milijun eura!

München, Deutschland - u Münchenu, posao s nekretninama još uvijek je živahno. Cijene apartmana i kuća značajno su porasle od prošle godine i privlače kupce iz cijele okolice.

Ali što to znači za sve one koji traže vlastiti dom ili stan? Postojeća svojstva su rijetka, a u vanjskim periferiji periferije potrebne su za 10 000 eura po četvornom metru. S popularnim četvrtima kao što su Schwabing, Nymphenburg ili Neuhausen, niste puno jeftiniji sa sličnim cijenama. Uostalom, još uvijek postoje relativno atraktivne ponude u pojasu slanine oko Münchena. Ovdje se cijene četvornih metara za postojeće apartmane kreću ispod 6.000 eura, što je otprilike pola koliko i u središtu Münchena.

Razvoj cijena u Münchenu je izvanredan. Prema Imoportal , prosječna cijena stanovanja sada je 9.463 eura po četvornom metru. U usporedbi s prethodnom godinom, kada je prosječna cijena bila 8.618 eura, to je povećanje od 3,33 %. Apartmani s jednom sobom posebno su potraženi, čiji su cijene sada 9.624 eura, što je povećanje od gotovo 4,5 % u godini.

• Cijene za različite vrste stanova:
• 1 soba: 9.624 € (+4,48 %)
• 2 sobe: 9.552 € (+1,09 %)
• 3 sobe: 9.311 € (+3,21 %)
• 4 sobe: 9.322 € (+3,53 %)
• 5+ soba: 9.716 € (+7,79 %)

Cijene kuća odražavaju sličan razvoj. Prosječna cijena za obiteljske kuće izmirila se na 10.378 eura po četvornom metru, što je neznatno povećanje za 0,26 % u odnosu na prethodnu godinu. Multi -obiteljske kuće sve su više u potražnji s prosječnom cijenom od 8.746 eura (+4,59 %). Ako nategnete list preko različitih vrsta kuća, ispada da trendovi cijena ostaju uglavnom stabilni, čak i ako se u nekim vrstama kuća bilježe neznatni pad.

Analiza tržišta i izgledi

Analiza tržišta prema glaser iMmobilienberatung potvrđuje da cijene nekretnina u Munchenu padnu na 2023, ali sada u Munchenu. Trenutna cijena za apartmane u Münchenu prosječno je 8000 eura po četvornom metru - u usporedbi s 9.000 eura prije godinu dana.

Budući razvoj pokazuje da potražnja ostaje neprekinuta. Iako su cijene porasle za 1,5 % za apartmane i 0,3 % za kuće od svibnja 2025., promatrači tržišta otkrivaju da su cijene nekretnina u Münchenu porasle za impresivnih 135 % u posljednjih 15 godina, usprkos tržišnim fluktuacijama u posljednjih nekoliko mjeseci. Stoga ostaje za vidjeti hoće li se i kako će se otkupne cijene razvijati u narednim mjesecima.