Munich dans la frénésie des prix: des maisons unifamiliales de plus d'un million d'euros!

Munich dans la frénésie des prix: des maisons unifamiliales de plus d'un million d'euros!

München, Deutschland - À Munich, l'entreprise immobilière est toujours vivante. Les prix des appartements et des maisons ont sensiblement augmenté depuis l'année dernière et attirent des acheteurs de toute la région. Capital Rapports que la moyenne pour les maisons moyennes de la famille unique a même dépassé un million de prix. C'est un signe clair que le marché immobilier est toujours en plein essor dans la capitale bavaroise.

Mais qu'est-ce que cela signifie pour tous ceux qui recherchent leur propre maison ou un appartement? Les propriétés existantes sont rares et dans la périphérie extérieure de la périphérie sont nécessaires pour 10 000 euros par mètre carré. Avec des districts populaires tels que Schwabing, Nymphenburg ou Neuhausen, vous n'êtes pas beaucoup moins cher avec des prix similaires. Après tout, il y a encore des offres relativement attrayantes dans la ceinture de bacon autour de Munich. Ici, les prix du mètre carré pour les appartements existants se déplacent en dessous de la barre des 6 000 euros, ce qui représente environ la moitié qu'au centre-ville de Munich.

Développement des prix en détail

Le développement des prix à Munich est remarquable. Selon Immoportal , le prix moyen du logement est maintenant de 9 463 euros par mètre carré. Par rapport à l'année précédente, lorsque le prix moyen était de 8 618 euros, il s'agit d'une augmentation de 3,33%. Les appartements de 1 pièce sont particulièrement en demande, dont les prix sont désormais de 9 624 euros, soit une augmentation de près de 4,5% de l'année.

• Prix pour différents types d'appartements:
• 1 pièce: 9 624 € (+4,48%)
• 2 chambres: 9 552 € (+1,09%)
• 3 chambres: 9 311 € (+3,21%)
• 4 chambres: 9 322 € (+3,53%)
• plus de 5 chambres: 9 716 € (+7,79%)

Les prix des logements reflètent un développement similaire. Le prix moyen des maisons unifamiliales s'est déroulé à 10 378 euros par mètre carré, soit une légère augmentation de 0,26% par rapport à l'année précédente. Les maisons multi-familles sont de plus en plus demandées avec un prix moyen de 8 746 euros (+4,59%). Si vous tendez la feuille sur les différents types de maisons, il s'avère que les tendances des prix restent largement stables, même si de légères baisses sont enregistrées dans certains types de maisons.

Analyse du marché et perspectives

Une analyse de marché par Glaser Immobilienberatung confirme que les prix immobiliers à Munich sont tombés par maximum en 2023, mais attirent maintenant à nouveau. Le prix actuel des appartements à Munich est en moyenne de 8 000 euros par mètre carré - contre 9 000 euros il y a un an.

Le développement futur montre que la demande reste ininterrompue. Bien que les prix aient augmenté de 1,5% pour les appartements et 0,3% pour les maisons en mai 2025, les observateurs du marché constatent que les prix de l'immobilier à Munich ont augmenté de 135% au cours des 15 dernières années, malgré les fluctuations du marché des derniers mois. Par conséquent, il reste à voir si et comment les prix d'achat se développent dans les prochains mois.