Münchenissä hinnan vimma: Single -perheessä on yli miljoona euroa!

Münchenissä hinnan vimma: Single -perheessä on yli miljoona euroa!

München, Deutschland - Münchenissä kiinteistöliiketoiminta on edelleen vilkas. Huoneistojen ja talojen hinnat ovat nousseet huomattavasti viime vuodesta ja houkuttelevat ostajia ympäri ympäröivää aluetta. pääkaupunki raportoi, että yhden familjan hinnat ovat jopa miljoonan euron tuotemerkin. Tämä on selvä merkki siitä, että kiinteistömarkkinat kasvavat edelleen Baijerin pääkaupungissa.

Mutta mitä se tarkoittaa kaikille niille, jotka etsivät omaa kotiaan tai asuntoa? Nykyiset kiinteistöt ovat harvinaisia ​​ja laitamien ulompien laitamilla vaaditaan 10 000 euroa neliömetriä kohti. Suosittujen piirien, kuten Schwabingin, Nymphenburgin tai Neuhausenin, kanssa et ole paljon halvempaa, jolla on samanlaiset hinnat. Loppujen lopuksi Münchenin ympärillä olevassa pekonihihnassa on edelleen suhteellisen houkuttelevia tarjouksia. Täällä nykyisten huoneistojen neliömetrin hinnat siirtyvät alle 6000 euron merkinnän, joka on noin puolet kuin Münchenin keskustassa.

Hinnan kehitys yksityiskohtaisesti

Münchenin hinnankehitys on merkittävä. immoportal , keskimääräinen asuntohinta on nyt 9 463 euroa neliömetriä kohti. Verrattuna edelliseen vuoteen, kun keskimääräinen hinta oli 8 618 euroa, tämä on 3,33 %. Yhden huoneen huoneistot ovat erityisen kysyntää, joiden hinnat ovat nyt 9 624 euroa, mikä on nousu lähes 4,5 % vuodessa.

• eri asuntotyyppien hinnat:
• 1 huone: 9 624 € (+4,48 %)
• 2 huonetta: 9 552 € (+1,09 %)
• 3 huonetta: 9 311 € (+3,21 %)
• 4 huonetta: 9 322 € (+3,53 %)
• 5+ huoneet: 9 716 € (+7,79 %)

Asuntojen hinnat heijastavat samanlaista kehitystä. Yhden perheen talojen keskimääräinen hinta on asettunut 10 378 euroa neliömetriä kohti, mikä on vähäinen 0,26 %: n nousu edelliseen vuoteen verrattuna. Multi -perheen talot ovat yhä enemmän kysyntää, keskimääräinen hinta on 8 746 euroa (+4,59 %). Jos kiristät arkin eri talotyyppeihin, osoittautuu, että hintakehitykset pysyvät suurelta osin vakaita, vaikka pieniä laskuja kirjataan joihinkin talotyyppeihin.

Markkina -analyysi ja Outlook

Glaser Immobilienberatung vahvistaa, että Münchenin kiinteistöjen hinnat putosivat sen maksimiarvoon vuonna 2023, mutta nyt houkuttelevat uudelleen. Münchenin asuntojen nykyinen hinta on keskimäärin 8000 euroa neliömetriä kohti - verrattuna 9000 euroa vuosi sitten.

Tuleva kehitys osoittaa, että kysyntä on edelleen katkaisemattomia. Vaikka hinnat ovat nousseet 1,5 % huoneistoista ja 0,3 % taloista toukokuusta 2025, markkinoiden tarkkailijat havaitsevat, että Münchenin kiinteistöhinnat ovat nousseet vaikuttavalla 135 % viimeisen 15 vuoden aikana, huolimatta viime kuukausien markkinoiden vaihtelusta. Siksi on vielä nähtävissä, kehittyvätkö ostohinnat ja miten tulevina kuukausina.