München hinnatunnistuses: üheperekonnad on üle miljoni euro!
München hinnatunnistuses: üheperekonnad on üle miljoni euro!
München, Deutschland - Münchenis on kinnisvaraäri endiselt elav. Korterite ja majade hinnad on alates eelmisest aastast märgatavalt tõusnud ja meelitavad ostjaid kogu ümbritsevast piirkonnast. , mis on ühe vahtud. See on selge märk sellest, et kinnisvaraturg õitseb endiselt Baieri pealinnas.
Aga mida see tähendab kõigile neile, kes otsivad oma kodu või korterit? Olemasolevad kinnistud on haruldased ja äärealade äärelinnas on vaja 10 000 eurot ruutmeetri kohta. Selliste populaarsete linnaosadega nagu Schwabing, Nymphenburg või Neuhausen, pole te sarnaste hindadega eriti odavam. Lõppude lõpuks on Müncheni ümbruses peekonirihmas endiselt suhteliselt atraktiivseid pakkumisi. Siin liiguvad olemasolevate korterite ruutmeetri hinnad alla 6000 euromärgi, mis on umbes pooleni kaugem kui Müncheni kesklinnas.
hinna arendamine üksikasjalikult
Müncheni hinnaarendus on tähelepanuväärne. Vastavalt immoportal , on keskmine eluasemehind nüüd 9 463 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes eelmise aastaga, kui keskmine hind oli 8618 eurot, on see kasv 3,33 %. 1-toalised korterid on eriti nõudlikud, mille hinnad on nüüd 9 624 eurot, mis on aastas peaaegu 4,5 %.
- Erinevate korteritüüpide hinnad:
- 1 tuba: 9 624 eurot (+4,48 %)
- 2 tuba: 9 552 eurot (+1,09 %)
- 3 tuba: 9 311 eurot (+3,21 %)
- 4 tuba: 9 322 eurot (+3,53 %)
- 5+ tuba: 9 716 eurot (+7,79 %)
Maja hinnad kajastavad sarnast arengut. Üheperemajade keskmine hind on arveldanud 10 378 eurot ruutmeetri kohta, mis on eelmise aastaga võrreldes 0,26 % -lise suurenemise vähene. Mitmeperekonna majades on üha enam nõudlus, keskmine hind on 8 746 eurot (+4,59 %). Kui pingete leht erinevatest maja tüüpidest, selgub, et hinnasuundumused jäävad suuresti stabiilseteks, isegi kui mõnes majatüübis registreeritakse kergeid langusi.
turuanalüüs ja Outlook
Turuanalüüs Glaser Immobilienberatung Kinnitavad Munichi kinnisvarahinnad oma maksimumi võrra 2023, kuid nüüd meelitatakse uuesti. Müncheni korterite praegune hind on keskmiselt 8000 eurot ruutmeetri kohta - võrreldes 9000 euroga aasta tagasi.
Tuleviku areng näitab, et nõudlus on endiselt katkematu. Kui hinnad on 2025. aasta mai seisuga tõusnud 1,5 % ja majade puhul 0,3 %, leiavad turuvaatlejad, et Müncheni kinnisvarahinnad on viimase 15 aasta jooksul suurenenud muljetavaldavalt 135 %, hoolimata viimase paari kuu turu kõikumistest. Seetõttu jääb üle vaadata, kas ja kuidas ostuhinnad lähikuudel arenevad.
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |