Munich en el frenesí de precios: ¡casas de una sola familia de más de un millón de euros!

Munich en el frenesí de precios: ¡casas de una sola familia de más de un millón de euros!

München, Deutschland - En Munich, el negocio inmobiliario sigue siendo animado. Los precios de los apartamentos y las casas han aumentado notablemente desde el año pasado y atraen compradores de todo el área circundante. Capital informa que los precios promedio de las casas solas para las casas de una sola y Familia Excedente de un millón de Euro. Esta es una clara señal de que el mercado inmobiliario todavía está en auge en la capital bávara.

Pero, ¿qué significa eso para todos los que buscan su propia casa o un apartamento? Las propiedades existentes son raras y en las afueras externas de las afueras se requieren para 10,000 euros por metro cuadrado. Con distritos populares como Schwabing, Nymphenburg o Neuhausen, no es mucho más barato con precios similares. Después de todo, todavía hay ofertas relativamente atractivas en el cinturón de tocino alrededor de Munich. Aquí los precios de los medidores cuadrados para apartamentos existentes se mueven por debajo de la marca de 6,000 euros, que es aproximadamente la mitad que en el centro de Munich.

Desarrollo de precios en detalle

El desarrollo de precios en Munich es notable. De acuerdo con Immoportal , el precio promedio de la vivienda ahora es de 9,463 euros por metro cuadrado. En comparación con el año anterior, cuando el precio promedio era de 8,618 euros, este es un aumento de 3.33 %. Los apartamentos de 1 habitación tienen una demanda particularmente, cuyos precios ahora son de 9,624 euros, lo que es un aumento de casi el 4.5 % en el año.

• Precios para diferentes tipos de apartamentos:
• 1 habitación: € 9,624 (+4.48 %)
• 2 habitaciones: € 9,552 (+1.09 %)
• 3 habitaciones: € 9,311 (+3.21 %)
• 4 habitaciones: € 9,322 (+3.53 %)
• 5+ habitaciones: € 9,716 (+7.79 %)

Los precios de la vivienda reflejan un desarrollo similar. El precio promedio de las casas de una sola familia se ha asentado en 10,378 euros por metro cuadrado, lo que es un ligero aumento en 0.26 % en comparación con el año anterior. Las casas multimilianas tienen cada vez más demanda con un precio promedio de 8,746 euros (+4.59 %). Si se tensa la hoja sobre los diferentes tipos de casas, resulta que las tendencias de precios permanecen en gran medida estables, incluso si se registran ligeras disminuciones en algunos tipos de casas.

Análisis de mercado y perspectiva

Un análisis de mercado de Glaser ImmoBilienberatung Confirma que los precios inmobiliarios en Munich cayeron en su máximo en 2023, pero ahora se atraen de nuevo. El precio actual para los apartamentos en Munich es un promedio de 8,000 euros por metro cuadrado, en comparación con 9,000 euros hace un año.

El desarrollo futuro muestra que la demanda sigue siendo inútil. Si bien los precios han aumentado en un 1,5 % para apartamentos y 0.3 % para casas a partir de mayo de 2025, los observadores del mercado encuentran que los precios inmobiliarios en Munich han aumentado en un impresionante 135 % en los últimos 15 años, a pesar de las fluctuaciones del mercado de los últimos meses. Por lo tanto, queda por ver si los precios de compra se desarrollarán en los próximos meses.