München i prisen Frenzy: Enkeltfamiliehuse over en million euro!

München i prisen Frenzy: Enkeltfamiliehuse over en million euro!

München, Deutschland - I München er ejendomsbranchen stadig livlig. Priserne for lejligheder og huse er steget mærkbart siden sidste år og tiltrækker købere fra hele det omkringliggende område. kapital Dette er et klart tegn på, at ejendomsmarkedet stadig blomstrer i den bayerske hovedstad.

Men hvad betyder det for alle dem, der leder efter deres eget hjem eller en lejlighed? Eksisterende ejendomme er sjældne, og i den ydre udkant af udkanten kræves for 10.000 euro pr. Kvadratmeter. Med populære distrikter som Schwabing, Nymphenburg eller Neuhausen, er du ikke meget billigere med lignende priser. Når alt kommer til alt er der stadig relativt attraktive tilbud i baconbæltet omkring München. Her bevæger de firkantede meterpriser for eksisterende lejligheder sig under 6.000 euro -mærket, som er omkring halvdelen så meget som i centrum af München.

Prisudvikling i detaljer

Prisudviklingen i München er bemærkelsesværdig. I henhold til Immoportal , er den gennemsnitlige boligpris nu 9.463 euro pr. Kvadratmeter. Sammenlignet med det foregående år, hvor gennemsnitsprisen var 8.618 euro, er dette en stigning på 3,33 %. 1-værelses lejligheder er især efterspurgte, hvis priser nu er 9.624 euro, hvilket er en stigning på næsten 4,5 % i året.

• Priser for forskellige lejlighedstyper:
• 1 Værelse: € 9.624 (+4,48 %)
• 2 værelser: € 9.552 (+1,09 %)
• 3 værelser: € 9.311 (+3,21 %)
• 4 værelser: € 9.322 (+3,53 %)
• 5+ værelser: € 9.716 (+7,79 %)

Huspriserne afspejler en lignende udvikling. Gennemsnitsprisen for enkeltfamiliehuse har afgjort til 10.378 euro pr. Kvadratmeter, hvilket er en lille stigning i 0,26 % sammenlignet med året før. Multifamiliehuse er i stigende grad efterspurgt med en gennemsnitlig pris på 8.746 euro (+4,59 %). Hvis du anspænder arket over de forskellige hustyper, viser det sig, at prisudviklingerne i vid udstrækning forbliver stabile, selvom der registreres små fald i nogle hustyper.

Markedsanalyse og Outlook

En markedsanalyse af glaser immobilienberatung bekræfter, at priserne på fast ejendom i Munich faldt med sit maksimum i 2023, men nu tiltrækker nu igen. Den nuværende pris for lejligheder i München er i gennemsnit 8.000 euro pr. Kvadratmeter - sammenlignet med 9.000 euro for et år siden.

Fremtidig udvikling viser, at efterspørgslen forbliver ubrudt. Mens priserne er steget med 1,5 % for lejligheder og 0,3 % for huse fra maj 2025, finder markedsobservatører, at ejendomspriserne i München er steget med imponerende 135 % i løbet af de sidste 15 år, på trods af markedets udsving i de sidste par måneder. Derfor er det tilbage at se, om og hvordan købspriserne vil udvikle sig i de kommende måneder.