Mnichov v ceně Frenzy: Single -Family se uchází o více než milion eur!

Mnichov v ceně Frenzy: Single -Family se uchází o více než milion eur!

München, Deutschland - V Mnichově je realitní obchod stále živý. Ceny za byty a domy od loňského roku znatelně vzrostly a přitahují kupující z celého okolí. kapitál is přesahující ceny i milionářem. To je jasné znamení, že trh s nemovitostmi stále vzkvétá v bavorském hlavním městě.

Ale co to znamená pro všechny ty, kteří hledají svůj vlastní domov nebo byt? Stávající vlastnosti jsou vzácné a na vnějších okrajích okraje je vyžadováno pro 10 000 EUR na metr čtvereční. S populárními okresy, jako jsou Schwabing, Nympenburg nebo Neuhausen, nejste mnohem levnější s podobnými cenami. Koneckonců, v pásu slaniny kolem Mnichova jsou stále relativně atraktivní nabídky. Zde se ceny čtverečních metrů pro stávající apartmány pohybují pod 6 000 euro, což je asi poloviční jako v centru Mnichova.

Vývoj cen podrobně

Vývoj cen v Mnichově je pozoruhodný. Podle Immoportal , je nyní průměrná cena bydlení 9 463 euros za metr čtvereční. Ve srovnání s předchozím rokem, kdy byla průměrná cena 8 618 EUR, jedná se o nárůst o 3,33 %. 1-pokojové byty jsou zvláště žádané, jejichž ceny jsou nyní 9 624 EUR, což je nárůst o téměř 4,5 % v roce.

• Ceny za různé typy bytů:
• 1 místnost: 9 624 EUR (+4,48 %)
• 2 pokoje: 9 552 EUR (+1,09 %)
• 3 pokoje: 9 311 EUR (+3,21 %)
• 4 pokoje: 9 322 EUR (+3,53 %)
• 5+ pokojů: 9 716 EUR (+7,79 %)

Ceny domů odrážejí podobný vývoj. Průměrná cena za jednorázové domy se usadila na 10 378 EUR na metr čtvereční, což je mírný nárůst o 0,26 % ve srovnání s předchozím rokem. Domy s více rodinami jsou stále více žádané s průměrnou cenou 8 746 EUR (+4,59 %). Pokud napínáte list nad různými typy domů, ukáže se, že cenové trendy zůstávají do značné míry stabilní, i když v některých typech domu je zaznamenáno mírné pokles.

Analýza trhu a Outlook

Analýza trhu pomocí Glaser Immobilienberatung potvrzuje, že ceny nemovitostí v Mnichově klesly o maximum v roce 2023, ale nyní přitahují znovu. Aktuální cena za byty v Mnichově je v průměru 8 000 EUR na metr čtvereční - ve srovnání s 9 000 EUR před rokem.

Budoucí vývoj ukazuje, že poptávka zůstává nepřerušená. Zatímco ceny vzrostly o 1,5 % pro byty a 0,3 % pro domy od května 2025, pozorovatelé trhu zjistili, že ceny nemovitostí v Mnichově se za posledních 15 let zvýšily o 135 %, navzdory tržnímu kolísáním posledních několika měsíců. Proto zbývá zjistit, zda a jak se kupní ceny v nadcházejících měsících rozvíjí.