Мюнхен в Цената Frenzy: Единично семейни къщи над един милион евро!

Мюнхен в Цената Frenzy: Единично семейни къщи над един милион евро!

München, Deutschland - В Мюнхен бизнесът с недвижими имоти все още е оживен. Цените за апартаменти и къщи се повишават забележимо от миналата година и привличат купувачи от цялата околност. capital reports that the average prices for single-family houses even Exceed a million euro brand. Това е ясен знак, че пазарът на недвижими имоти все още процъфтява в баварската столица.

Но какво означава това за всички, които търсят собствен дом или апартамент? Съществуващите имоти са редки и във външните покрайнини на покрайнините са необходими за 10 000 евро на квадратен метър. С популярни райони като Schwabing, Nymphenburg или Neuhausen, вие не сте много по -евтини с подобни цени. В крайна сметка все още има сравнително привлекателни оферти в пояса на Бейкън около Мюнхен. Тук цените на квадратните метра за съществуващите апартаменти се движат под маркировката от 6000 евро, което е около половината от в центъра на Мюнхен.

Развитие на цените подробно

Развитието на цените в Мюнхен е забележително. Според immoportal , средната цена на жилището вече е 9 463 евро на квадратен метър. В сравнение с предходната година, когато средната цена е била 8 618 евро, това е увеличение с 3,33 %. Апартаментите от 1 стаи са особено в търсенето, цените на които сега са 9 624 евро, което е увеличение с почти 4,5 % през годината.

• Цени за различни видове апартаменти:
• 1 стая: € 9 624 (+4.48 %)
• 2 стаи: € 9,552 (+1.09 %)
• 3 стаи: 9 311 евро (+3,21 %)
• 4 стаи: 9 322 евро (+3,53 %)
• 5+ стаи: 9 716 евро (+7,79 %)

Цените на жилищата отразяват подобно развитие. Средната цена за еднофамилни къщи се е установила на 10 378 евро на квадратен метър, което е леко увеличение на 0,26 % в сравнение с предходната година. Мултисемените къщи все повече се търсят със средна цена от 8 746 евро (+4,59 %). Ако напрегнете листа над различните типове къщи, се оказва, че цените тенденции остават до голяма степен стабилни, дори ако в някои видове къщи са регистрирани леки спадове.

Анализ на пазара и перспективи

Анализ на пазара от Glaser imbilienberatung потвърждава, че цените на недвижимите имоти в Мюнхен паднаха от максимума му през 2023 г., но сега привличат отново. Сегашната цена за апартаменти в Мюнхен е средно 8 000 евро на квадратен метър - в сравнение с 9 000 евро преди година.

Бъдещото развитие показва, че търсенето остава непрекъснато. Въпреки че цените са се повишили с 1,5 % за апартаменти и 0,3 % за къщите към 2025 май, наблюдателите на пазара установяват, че цените на недвижимите имоти в Мюнхен са се увеличили с впечатляващи 135 % през последните 15 години, въпреки колебанията на пазара през последните няколко месеца. Следователно остава да видим дали и как ще се развият покупните цени през следващите месеци.