ميونيخ في جنون الأسعار: يضم عائلة واحدة أكثر من مليون يورو!

ميونيخ في جنون الأسعار: يضم عائلة واحدة أكثر من مليون يورو!

München, Deutschland - في ميونيخ ، لا تزال الأعمال العقارية حيوية. ارتفعت أسعار الشقق والمنازل بشكل ملحوظ منذ العام الماضي وجذب المشترين من جميع أنحاء المنطقة المحيطة. العاصمة

ولكن ماذا يعني ذلك بالنسبة لجميع أولئك الذين يبحثون عن منزلهم أو شقة؟ الخصائص الحالية نادرة ، وفي الضواحي الخارجية من الضواحي مطلوب مقابل 10000 يورو لكل متر مربع. مع المناطق الشعبية مثل Schwabing أو Nymphenburg أو Neuhausen ، فأنت لست أرخص بكثير مع أسعار مماثلة. بعد كل شيء ، لا تزال هناك عروض جذابة نسبيا في حزام لحم الخنزير المقدد حول ميونيخ. هنا تتحرك أسعار المتر المربعة للشقق الحالية إلى أقل من 6000 يورو ، والتي تقع حوالي نصف بقدر ما في وسط مدينة ميونيخ.

تطوير الأسعار بالتفصيل

تطوير الأسعار في ميونيخ رائع. وفقًا لـ memoportal ، يبلغ متوسط ​​سعر السكن الآن 9،463 يورو لكل متر مربع. بالمقارنة مع العام السابق ، عندما كان متوسط ​​السعر 8618 يورو ، فإن هذا هو زيادة بنسبة 3.33 ٪. تتطلب الشقق ذات الغرف الواحدة بشكل خاص ، حيث تبلغ أسعارها الآن 9624 يورو ، أي بزيادة قدرها 4.5 ٪ تقريبًا في العام.

• الأسعار لأنواع الشقق المختلفة:
• غرفة واحدة: 9،624 يورو (+4.48 ٪)
• 2 غرفة: 9552 يورو (+1.09 ٪)
• 3 غرف: 9،311 يورو (+3.21 ٪)
• 4 غرف: 9،322 يورو (+3.53 ٪)
• 5+ غرف: 9،716 يورو (+7.79 ٪)

تعكس أسعار المنازل تطوراً مماثلاً. استقر متوسط ​​سعر المنازل ذات الأسرة الفردية عند 10،378 يورو لكل متر مربع ، وهو زيادة طفيفة في 0.26 ٪ مقارنة بالعام السابق. تتطلب الطلب على المنازل متعددة الأسرة بمتوسط ​​سعر 8،746 يورو (+4.59 ٪). إذا قمت بتوضيح الورقة فوق أنواع المنازل المختلفة ، فقد اتضح أن اتجاهات الأسعار تظل مستقرة إلى حد كبير ، حتى لو تم تسجيل انخفاضات طفيفة في بعض أنواع المنازل.

تحليل السوق والتوقعات

تحليل السوق بواسطة glaser immobilienberatung يؤكد أن أسعار العقارات في مونيخ بحد أقصى في 2023 ، ولكن الآن جذب مرة أخرى. يبلغ السعر الحالي للشقق في ميونيخ 8000 يورو لكل متر مربع - مقارنة بـ 9000 يورو قبل عام.

يوضح التنمية المستقبلية أن الطلب لا يزال غير منقطع. في حين ارتفعت الأسعار بنسبة 1.5 ٪ للشقق و 0.3 ٪ للمنازل اعتبارًا من مايو 2025 ، فإن مراقبي السوق يجد أن أسعار العقارات في ميونيخ قد زادت بنسبة 135 ٪ على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، على الرغم من تقلبات السوق خلال الأشهر القليلة الماضية. لذلك ، يبقى أن نرى ما إذا كانت أسعار الشراء ستتطور في الأشهر المقبلة وكيف.