Insolvenz-Schock: Münchens 6B47 sucht Investor für lukratives Grundstück!

Nibelungenstraße 57, 80639 München, Deutschland - In einer überraschenden Wendung hat die „6B47 N No 57 GmbH“, ein Teil der renommierten 6B47 Immobiliengruppe, heute Insolvenzantrag beim Amtsgericht München gestellt. Dieses Verfahren könnte weitreichende Folgen für die attraktive Immobilie in München-Nymphenburg haben. Der Antrag wurde unter dem Aktenzeichen 1507 IN 633/25 eingereicht, und ein vorläufiger Insolvenzverwalter wurde bestellt, um die Situation zu managen. Rechtsanwalt Rolf G. Pohlmann übernimmt diese wichtige Rolle, wie openpr.de berichtet.

Die Hintergründe sind komplex: Im Februar 2025 meldete bereits die Muttergesellschaft, die 6B47 Real Estate Investors AG mit Sitz in Wien, Insolvenz an und sah sich Verbindlichkeiten von rund 43,7 Millionen Euro gegenüber. Diese finanziellen Schwierigkeiten resultierten aus steigenden Kreditzinsen, Baukosten und dem stagnierenden Preisniveau im Immobiliensektor. Ein Versuch, die Gesellschaft durch außergerichtliche Sanierungen im Dezember 2023 zu retten, scheiterte an unerwarteten Verzögerungen und den deutlich rückläufigen Preisen auf dem Immobilienmarkt, wie immobilien-redaktion.com berichtet.

Ein interessantes Investment?

Im Rahmen des Insolvenzverfahrens wird nun ein attraktives Bauträgergrundstück in der Nibelungenstraße 57 und 57a, 80639 München, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.701 m² und bietet eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die genehmigte Geschossfläche beläuft sich auf 1.768 m², wobei die Wohnfläche nach WoFlV 1.549,39 m² beträgt. Kaufinteressenten sind aufgefordert, ihr Interesse an dem Immobilienangebot dem vorläufigen Insolvenzverwalter mitzuteilen. Die Verwertung erfolgt lastenfrei, im Einvernehmen mit dem grundbuchbesicherten Geldinstitut.

Die Insolvenz der 6B47 Gruppe reiht sich ein in einen besorgniserregenden Trend: Unternehmensinsolvenzen nehmen immer mehr zu. Allein im Jahr 2023 wurden in Deutschland rund 17.814 Firmeninsolvenzen verzeichnet, was einen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Wie statista.com anmerkt, ist der Dienstleistungssektor besonders betroffen, mit 59 % der Insolvenzen, die hier verzeichnet wurden. Die aktuelle Situation zeigt, wie anfällig Unternehmen durch steigende Kosten und eine verhaltene Marktentwicklung werden können.

Die 6B47 Austria GmbH & Co KG, ein weiterer Teil des Unternehmens, bleibt von dieser Insolvenz unberührt und wird ohne Holding weitergeführt. Die Geschäftsführung in Österreich tüftelt bereits an einem Restrukturierungsprogramm, das auf die Wiederbelebung des Portfolios abzielt, welches derzeit 16 Entwicklungsprojekte umfasst. Dabei wird die Steuerung der verbleibenden Projekte in Deutschland und Polen künftig von Österreich aus organisiert, was zeigt, dass innovative Lösungsansätze weiterhin gesucht werden.

Die kommenden Wochen werden entscheidend sein, um zu sehen, ob ein Investor gefunden wird und welche Perspektiven sich für das Grundstück und die damit verbundenen Projekte bieten. Die Situation bleibt spannend und zeigt, dass es in der Immobilienbranche immer wieder zu Überraschungen kommen kann.