العيش في منطقة Westend: تضمن التعاونيات مساحة معيشة ميسورة التكلفة!

العيش في منطقة Westend: تضمن التعاونيات مساحة معيشة ميسورة التكلفة!

يشهد العيش في منطقة Westend حاليًا تغيرًا ديناميكيًا، مما يمثل تحديات وفرصًا للمقيمين. في 26 يونيو 2025، في الحلقة الرابعة من سلسلة "Westend Perspectives"، سنقدم تقريرًا عن أهمية التعاونيات السكنية في هذه المنطقة الناشئة في ميونيخ. دوريس شوله فولفسفيلنر، عضو مجلس إدارة جمعية الإسكان في ميونيخ، وجيرهارد ميتزجر من مبادرة "Ausspekuliert" يناقشان مشاريع البناء الجارية والخيارات المتاحة للمستأجرين لمكافحة ارتفاع الإيجارات. ويعتمد المزيد والمزيد من الناس على نقاط القوة التي تتمتع بها التعاونيات، التي لا توفر مساحة للعيش فحسب، بل توفر أيضًا صوتًا للمستأجرين.

يعمل مشروع البناء التابع للجمعية التعاونية على توفير مساحة معيشة أكبر تلبي متطلبات اليوم. ويؤكد ممثلو التعاونية أن أداة "حق الرفض الأول" أصبحت أكثر أهمية أيضًا بسبب التعاون الوثيق مع المدينة. يعد هذا إجراءً مهمًا يهدف إلى تعزيز المستأجرين في أوقات ارتفاع أسعار الإيجارات. لا يتم مناقشة هذا الموضوع بشكل ساخن في ويست إند فحسب، بل أيضًا في مناطق أخرى. يرى فلوريان شميدت، مستشار البناء في فريدريششاين-كروزبرج، إمكانات كبيرة هنا ويخطط لإجراء مناقشات لتحسين الظروف الإطارية للتعاونيات. تطور إيجابي يخلق الأمل للعديد من المستأجرين.

الإطار القانوني والتعاونيات

يلعب الأساس القانوني الذي تعمل بموجبه تعاونيات الإسكان دورًا حاسمًا في وضع الإسكان الحالي. ال قانون جمعيات الإسكان لا يضمن حق الإقامة للأعضاء فحسب، بل يعزز أيضًا المشاركة الديمقراطية داخل التعاونيات. وتنص مبادئ التعاونيات على أن كل عضو له رأي متساو، مما يعزز توزيع سلطة اتخاذ القرار والشعور بالانتماء للمجتمع. ولكن كيف يتم الانضمام إلى العمل التعاوني؟ ويبدأ الأمر بالتسجيل الكتابي والحصول على أسهم الشركة - وهي خطوة مهمة تضع الأساس لأمن السكن على المدى الطويل.

ويتمتع الأعضاء بمزايا عديدة، مثل فرصة المشاركة بنشاط في تشكيل الظروف المعيشية. إن الاجتماع العام، الذي يكون فيه لكل فرد صوت، هو قلب التعاونية. هذا هو المكان الذي يتم فيه التصويت على القضايا المهمة ويتم التحكم في مصير المجتمع. ولكن على الرغم من كل المزايا، هناك أيضًا عقبات، مثل التكلفة الأولية لأسهم الشركة، والتي يمكن أن تمثل عائقًا أمام الدخول. ومع ذلك، في سوق الإسكان النادر بشكل متزايد، يعد البحث عن حلول مستدامة أمرًا بالغ الأهمية.

الآفاق المستقبلية في الغرب

إن النظرة إلى المستقبل تظهر أن الطلب على التعاونيات أصبح أكبر من أي وقت مضى. إن التحديات التي يفرضها ارتفاع الإيجارات ونقص المساكن توضح أن التصميم المستدام لمساحة المعيشة أمر ضروري. وبالإضافة إلى النماذج التعاونية الكلاسيكية، من المتوقع أيضاً زيادة التمويل العام، الذي سيركز على أشكال جديدة من المعيشة والاستدامة البيئية. وتوضح المناقشات التي دارت حول حق الرفض الأول ونماذج التوظيف التعاونية أن هناك حاجة إلى اتخاذ إجراءات من أجل تحقيق تقدم ملموس.

تمثل الجهود الحالية والتبادل بين التعاونيات والمدينة والجهات الفاعلة الأخرى خطوة في الاتجاه الصحيح. تظهر أحدث المعاملات في مجال حقوق الشفعة أن التضامن والتواصل بين المستأجرين والتعاونيات هو مفتاح النجاح. والجانب المثير للاهتمام هو أن هذا التعاون لم يشكل مثالاً يحتذى به في ميونيخ فحسب، بل أيضًا في مدن أخرى مثل برلين.

الأشهر المقبلة ستكون حاسمة. يمكن أن يكون وجود التعاونيات في ويستيند عاملاً حاسماً في خلق نوعية حياة أفضل لجميع المواطنين. ويبقى السؤال الكبير: كيف ستستمر تطورات الوضع السكني؟ يعتمد الكثير على الدعم السياسي والاجتماعي الذي تحتاجه التعاونيات لتعزيز مكانتها في المدينة ودفع الابتكار.