Hyra i Hohenzollernkarree: Urban Corrections Against Usury!

Hyra i Hohenzollernkarree: Urban Corrections Against Usury!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - I München arbetade bostadsföretaget Münchner Wohnen igen aktivt med prisöppenheten. Efter att det kommunala bostadsföretaget förvärvade de 230 lägenheterna i Hohenzollernkarree för 125 miljoner euro 2023 har hyreskontrakten nu kontrollerats och korrigerats på plats. Detta initiativ visar att München förblir i när det gäller rättvisa hyrespriser. Anläggningen i Schwabing-West-distriktet, omgiven av Clemens, Erich-Kästner, Herzog och FallmerayerStrasse, undersöktes i detalj för att identifiera och rapportera överdrivna hyrespriser, till exempel hur [tz.de] )

Christian Müller, verkställande direktör för Münchner Wohnen, gav insikter om granskningen. Han betonar att Uurury -hyror, även med gamla kontrakt, inte tolereras. Korrigeringen av två hyresgäster, som var över 150 % av det giltiga hyresindexet, var särskilt slående. Båda kontrakten justerades och överbetalda belopp återbetalades. Detta markerar ytterligare ett steg för att bekämpa hyresföretag.

Aktuell uthyrningsprisutveckling

Det genomsnittliga hyrespriset för de gamla kontrakten är nu 19,05 euro per kvadratmeter, medan hyrorna för nya hyror i Hohenzollernkarree är 15,08 euro per kvadratmeter. Staden säkerställer att alla invånare har informerats skriftligen om resultaten av tentamen och att kundtjänsten för Münchner Wohnen är tillgänglig för frågor.

För att inte förlora spåret i djungeln för hyrespriser bör hänvisningen göras till det nya hyresindexet för München, som ska beslutas den 20 mars 2025 av kommunfullmäktige och kommer snart att bekräftas av generalförsamlingen. Rentindexet uppdateras vartannat år och erbjuder väsentlig inriktning för hyresgäster och hyresvärdar. Uppgifterna för skapandet är baserade på ett omfattande urval av invånarnas registreringsregister, inklusive alla nya hyreskontrakt eller hyresjusteringar som genomfördes mellan februari 2018 och januari 2024, som staden München förklarar på sin webbplats: City München.

Siffrorna talar ett tydligt språk: den genomsnittliga nettouthyran i det nya hyresindexet ges som 15,38 euro per kvadratmeter, vilket innebär en ökning med 5,5 % jämfört med det tidigare hyresindexet från 2023. Ökningar med upp till 15 % i vissa bostadskategorier, särskilt för mindre enheter eller nya byggnader, registreras. Trots prisjusteringarna finns det fortfarande högt tryck på hyresmarknaden på de mest eftertraktade platserna.

rättsliga ramvillkor

Dessa justeringar och innovationer är nödvändiga för att uppfylla de lagliga kraven i enlighet med avsnitt 558 d BGB. Detta innebär att hyran ökar i allmänhet måste vara motiverade, med det nuvarande hyresindexet som spelar en central roll. Det är desto viktigare att det uppdateras regelbundet och eventuella justeringar inom täckningsgränsen på 15 % på tre år görs, vilket är mer strikt än den landsomfattande regleringen på 20 %. Hyresgäster har rätt att gå med på en hyresökning eller avvisa dem, varvid partiellt godkännande också är möjligt. Om det ökar måste hyresgästerna avsluta tiden i slutet av den andra månaden efter mottagandet av ökningen av ökningen.

Rentindexet är relevant för alla fritt finansierade lägenheter och kan ses på mhmmuenchen.de. Det förblir spännande för Münchens livssituation, för trots att de ökade hyrespriserna visar staden tydlig villighet att kampanj i sina hyresgästers intresse och ansträngningarna för rättvisa levnadsvillkor.