Czynsz w HohenzollernKarree: Korekty miejskie przeciwko lichwia!

Czynsz w HohenzollernKarree: Korekty miejskie przeciwko lichwia!
Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - W Monachium firma mieszkaniowa Münchner Wohenn ponownie aktywnie pracowała nad przejrzystością cen. Po tym, jak miejska firma mieszkaniowa nabyła 230 mieszkań w HohenzollerNKarree za 125 milionów euro w 2023 r., Umowy wynajmu zostały teraz sprawdzone i poprawione na miejscu. Ta inicjatywa pokazuje, że Monachium pozostaje, jeśli chodzi o uczciwe ceny wynajmu. Obiekt w dzielnicy Schwabing-West, w otoczeniu Clemens, Erich-Kästner, Herzog i Fallmerayerstrasse, został szczegółowo zbadany w celu zidentyfikowania i zgłaszania nadmiernych cen wynajmu, takich jak Tz.de.
Christian Müller, dyrektor zarządzający Münchner Wohnen, dał wgląd w recenzję. Podkreśla, że czynsze lichwy, nawet przy starych kontraktach, nie są tolerowane. Korekta dwóch najmu, która była ponad 150 % ważnego wskaźnika czynszu, była szczególnie uderzająca. Oba umowy zostały skorygowane, a zwrócone kwoty zostały zwrócone. Oznacza to kolejny krok w zwalczaniu lichwy wynajmu.
Obecny rozwój ceny wynajmu
Średnia cena wynajmu starych kontraktów wynosi obecnie 19,05 euro za metr kwadratowy, podczas gdy czynsze dla nowych czynszów w HohenzollerNKarree wynoszą 15,08 EUR za metr kwadratowy. Miasto zapewnia, że wszyscy mieszkańcy zostali poinformowani na piśmie o wynikach egzaminu oraz że obsługa klienta Münchner Wohnen jest dostępna na pytania.
Aby nie tracić tropu w dżungli cen wynajmu, należy odwołać się do nowego indeksu czynszu dla Monachium, który ma zostać rozstrzygnięty 20 marca 2025 r. Przez komisję społeczną Rady Miasta i wkrótce zostanie potwierdzone przez Zgromadzenie Ogólne. Indeks czynszu jest aktualizowany co dwa lata i oferuje niezbędną orientację dla najemców i właścicieli. Dane dotyczące tworzenia oparte są na kompleksowej próbie rejestru rejestracji mieszkańców, w tym wszystkich nowych umowach na wynajem lub korekt wynajmu przeprowadzonych między lutym 2018 r. A styczeń 2024 r., Gdy miasto Monachium wyjaśnia na swojej stronie internetowej: City Monachent.
Liczby mówią jasny język: średni czynsz netto w nowym indeksie czynszu jest podany jako 15,38 euro na metr kwadratowy, co oznacza, że odnotowano wzrost o 5,5 % w porównaniu z poprzednim indeksem czynszu z 2023 r. Wzrost do 15 % w niektórych kategoriach mieszkaniowych, szczególnie w przypadku mniejszych jednostek lub nowych budynków. Pomimo korekt cen nadal istnieje wysoka presja na rynek wynajmu w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach.
Warunki ramy prawnej
Te korekty i innowacje są niezbędne, aby spełnić wymogi prawne zgodnie z sekcją 558 d BGB. Oznacza to, że podwyżki czynszu należy ogólnie uzasadnić, a obecny indeks czynszu odgrywa centralną rolę. Im ważniejsze jest, aby regularnie aktualizuje się, a wszelkie korekty w limicie ograniczenia 15 % w ciągu trzech lat są bardziej surowe niż ogólnokrajowe regulacje wynoszące 20 %. Najemcy mają prawo zgodzić się na ich podwyższenie czynszu lub odrzucić, dzięki czemu możliwe jest również częściowe zatwierdzenie. W przypadku wzrostu najemcy muszą zakończyć czas do końca drugiego miesiąca po otrzymaniu wzrostu wzrostu.
Indeks czynszu jest istotny dla wszystkich swobodnie finansowanych mieszkań i można go oglądać na mhmmuenchen.de. Pozostaje to ekscytujące dla sytuacji życiowej w Monachium, ponieważ pomimo rosnących cen wynajmu miasto wykazuje wyraźną gotowość do kampanii w interesie najemców i wysiłków na uczciwe warunki życia.
Details | |
---|---|
Ort | Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland |
Quellen |