Leie i Hohenzollernkarree: Urban Corrections Against Usury!

Leie i Hohenzollernkarree: Urban Corrections Against Usury!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - I München jobbet boligfirmaet Münchner Wohnen igjen aktivt med prisgjennomsiktighet. Etter at det kommunale boligfirmaet kjøpte de 230 leilighetene i Hohenzollernkarree for 125 millioner euro i 2023, har leiekontraktene nå blitt sjekket og korrigert på stedet. Dette initiativet viser at München forblir i når det gjelder rettferdige leiepriser. Anlegget i Schwabing-West-distriktet, omgitt av Clemens, Erich-Kästner, Herzog og Fallmerayerstrasse, ble undersøkt i detalj for å identifisere og rapportere overdreven leiepriser, for eksempel hvordan TZ.DE rapportert.

Christian Müller, administrerende direktør i Münchner Wohnen, ga innsikt i gjennomgangen. Han understreker at usury husleie, selv med gamle kontrakter, ikke tolereres. Korreksjonen av to leieforhold, som var over 150 % av den gyldige leieindeksen, var spesielt slående. Begge kontraktene ble justert og overbetalte beløp ble refundert. Dette markerer et ytterligere trinn i å bekjempe leiebil.

Gjeldende leieprisutvikling

Gjennomsnittlig leiepris for de gamle kontraktene er nå 19,05 euro per kvadratmeter, mens leieprisene for ny utleie i Hohenzollernkarree er 15,08 euro per kvadratmeter. Byen sikrer at alle innbyggere har blitt informert skriftlig om resultatene av undersøkelsen og at kundeservicen til Münchner Wohnen er tilgjengelig for spørsmål.

For ikke å miste oversikten i jungelen av leiepriser, bør det vises til den nye leieindeksen for München, som skal avgjøres 20. mars 2025 av byrådets sosiale komité og vil snart bli bekreftet av generalforsamlingen. Leieindeksen oppdateres hvert annet år og tilbyr essensiell orientering for leietakere og utleiere. Dataene for opprettelsen er basert på et omfattende utvalg av innbyggernes registreringsregister, inkludert alle nye leiekontrakter eller leiejusteringer som ble utført mellom februar 2018 og januar 2024, som byen München forklarer på sin hjemmeside: City München.

Tallene snakker et klart språk: den gjennomsnittlige nettle leie i den nye leieindeksen er gitt som 15,38 euro per kvadratmeter, noe som betyr en økning på 5,5 % sammenlignet med den forrige leieindeksen fra 2023. Økninger på opptil 15 % i visse boligkategorier, spesielt for mindre enheter eller nye bygninger, er registrert. Til tross for prisjusteringene, er det fortsatt høyt press på leiemarkedet på de mest etterspurte etterstedene.

juridiske rammeforhold

Disse justeringene og innovasjonene er nødvendige for å oppfylle juridiske krav i samsvar med § 558 D BGB. Dette betyr at husleien øker generelt må rettferdiggjøres, med den gjeldende leieindeksen som spiller en sentral rolle. Det er desto viktigere at det blir oppdatert regelmessig og eventuelle justeringer innenfor avtaksgrensen på 15 % på tre år blir gjort, noe som er strengere enn den landsomfattende reguleringen på 20 %. Leietakere har rett til å gå med på en leieøkning eller avvise dem, der delvis godkjenning også er mulig. Hvis det er en økning, må leietakerne avslutte tiden innen utgangen av den andre måneden etter mottak av økningen i økningen.

Leieindeksen er relevant for alle fritt finansierte leiligheter og kan sees på mhmmuenchen.de. Det er fortsatt spennende for München -livssituasjonen, for til tross for økende leiepriser, viser byen klar vilje til å kampanje i interessene til leietakerne og innsatsen for rettferdige levekår.