Bérleti díj a Hohenzollernkarree -ben: Városi korrekciók az Usury ellen!

Bérleti díj a Hohenzollernkarree -ben: Városi korrekciók az Usury ellen!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - Münchenben a Münchner Wohnen lakásvállalat ismét aktívan dolgozott az ár átláthatóságán. Miután az önkormányzati lakásvállalat 2023 -ban 125 millió euróért megvásárolta a Hohenzollernkarree 230 apartmanját, a bérleti szerződéseket már ellenőrizték és kijavították a helyszínen. Ez a kezdeményezés azt mutatja, hogy München továbbra is fennáll a tisztességes bérleti árakról. A Schwabing-West kerületben található létesítményt, amelyet a Clemens, Erich-Kästner, Herzog és Fallmerayerstrasse vesz körül, részletesen megvizsgálták a túlzott bérleti árak azonosítására és jelentésére, például a TZ.DE.

Christian Müller, a Münchnen Wohnen ügyvezető igazgatója betekintést nyújtott a felülvizsgálatba. Hangsúlyozza, hogy az Usury bérleti díjait, még a régi szerződésekkel is, nem tolerálják. A két bérleti díj kijavítása, amely az érvényes bérleti index 150 % -a volt, különösen feltűnő volt. Mindkét szerződést kiigazítottuk, és a túlfizetett összegeket megtérítettük. Ez egy további lépést jelent a bérleti díjak elleni küzdelemben.

A jelenlegi bérleti árfejlesztés

A régi szerződések átlagos bérleti ára most 19,05 euró négyzetméterenként, míg a HohenzollernKarree új bérleti díjainak bérleti díjai négyzetméterenként 15,08 EUR. A város gondoskodik arról, hogy minden lakót írásban tájékozódjanak a vizsgálat eredményeiről, és hogy a Münchner Wohnen ügyfélszolgálata rendelkezésre áll kérdésekhez.

Annak érdekében, hogy ne veszítsék el a bérleti árak dzsungelében, hivatkozni kell a müncheni új bérleti indexre, amelyet 2025. március 20 -án a Városi Tanács Szociális Bizottsága határoz meg, és a Közgyűlés hamarosan megerősíti. A bérleti indexet kétévente frissítik, és alapvető orientációt kínál a bérlők és a földesurak számára. A létrehozásra vonatkozó adatok a lakosok regisztrációs nyilvántartásának átfogó mintáján alapulnak, beleértve az összes új bérleti szerződést vagy a bérleti kiigazítást, amelyet 2018. február és 2024 január között hajtottak végre, ahogyan München város a weboldalán magyarázza: München város.

A számok egyértelmű nyelvet beszélnek: Az új bérleti indexben az átlagos nettó bérleti díjat 15,38 euró / négyzetméterenként adják meg, ami azt jelenti, hogy 5,5 % -os növekedést jelent az előző 2023 -as bérleti indexhez képest. Bizonyos lakáskategóriákban, különösen kisebb egységekben vagy új épületekben, a 2023 -as számú növekedés. Az árkorrekció ellenére továbbra is nagy a nyomás a bérleti piacra a legkeresettebb helyszíneken.

Jogi keretfeltételek

Ezek a kiigazítások és innovációk szükségesek ahhoz, hogy megfeleljenek a jogi követelményeknek az 558 D BGB szakasznak megfelelően. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak növekedését általában igazolni kell, a jelenlegi bérleti index központi szerepet játszik. Ennél is fontosabb, hogy rendszeresen frissüljenek, és a három év alatt a 15 % -os korláton belüli kiigazításokat elvégezzük, ami szigorúbb, mint az országos 20 % -os szabályozás. A bérlőknek joguk van elfogadni a bérleti díjak növekedését vagy elutasítását, ahol részleges jóváhagyás is lehetséges. Ha növekszik, akkor a bérlőknek a növekedés növekedésének kézhezvétele utáni második hónap végére kell megszüntetniük az időt.

A bérleti index releváns az összes szabadon finanszírozott apartmanban, és megtekinthető a [mhmmuenchen.de] (https://www.mhmmuenchen.de/aktuell/77-der-neue-mietspiegel-fuer-muenchen-2025.html oldalon). Ez továbbra is izgalmas a müncheni élethelyzet számára, mivel a növekvő bérleti árak ellenére a város egyértelmű hajlandóságot mutat a bérlői érdekeire és a tisztességes életkörülmények érdekében tett erőfeszítésekre.