Schwabing: Traumwohnung mit Olympiablick für nur 340 € Hausgeld!

Schwabing: Traumwohnung mit Olympiablick für nur 340 € Hausgeld!

München-Schwabing, Deutschland - In Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, steht eine charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von etwa 32 m² bietet sie nicht nur eine dafür gute Raumaufteilung, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf das Olympiastadion, den man sich vom eigenen Westbalkon aus erfreuen kann. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiches Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die moderne Wohnung besticht durch eine geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Die Einbauküche ist auf dem neuesten Stand und bietet neben einer Spülmaschine auch eine Mikrowelle und einen Kühlschrank. Im großzügigen Wohnbereich haben sich bodentiefe Fenster gut bewährt, die viel Licht hereinlassen und Platz für eine Essecke, eine Schlafnische und einen Büroecke schaffen.

Investitionschance mit solider Rendite

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an eine Mieterin vermietet und könnte sowohl als Investitionsobjekt als auch als zukünftiges Zuhause dienen. Mit einem monatlichen Hausgeld von 340 € scheint diese Immobilie ein gutes Geschäft zu sein, besonders in Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen. Laut Capital war der Medianpreis für Eigentumswohnungen in Schwabing im vergangenen Jahr bei 10.500 Euro pro Quadratmeter, was eine Preissteigerung von 1,45% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.

Die Mietpreise in Schwabing liegen für Bestandswohnungen zwischen 11,70 Euro/qm und 35,60 Euro/qm, mit einem Median von 22,00 Euro/qm. Eine Mietrendite von durchschnittlich 2,50% macht die Gegend auch für Immobilieninvestoren attraktiv. Neubauwohnungen, die im Vergleich dazu noch teurer sind, haben einen Medianpreis von 27,25 Euro/qm mit einer jährlichen Preissteigerung von 11,91%.

Schwabing: Ein Stadtteil im Fokus

Schwabing ist bekannt für seinen besonderen Flair, seine vorzügliche Anbindung und eine lebendige Gemeinschaft. Hier ist immer was los – das zieht nicht nur junge Leute, sondern auch Familien und ältere Menschen an, die das Leben in der Stadt schätzen. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten hat Schwabing seinen ganz eigenen Charakter, der sich in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.

Für Interessierte an Anlageimmobilien lohnt sich ein Blick auf die Angebote in Schwabing – die Aussicht auf solide Renditen und ein lebenswertes Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv. Wer mehr über die Optionen in der bayerischen Landeshauptstadt erfahren möchte, kann sich auf Immobilienscout24 weiter informieren.

Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für jene, die ein zukünftiges Zuhause im Herzen von Schwabing suchen. Hier liegen wahrlich sehr gute Karten auf dem Tisch!