慕尼黑：房地产价格爆炸！生活是如此昂贵的2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
在慕尼黑，Neuperlach仍然是相对有利的地理位置，而整个城市的房地产价格都在上涨。在慕尼黑房地产市场上了解更多有关当前趋势和挑战的信息。 (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - 慕尼黑的房地产价格仍然很高，不仅令人惊讶，而且还担心自己的所有者。根据

在慕尼黑的22个地区，价格尤其痛苦，价格超过每平方米10,000欧元。除其他事项外，最昂贵的地区包括25平方米的360,000欧元，其次是Gärtnerplatz和Lehel，拥有27和28平方米。相比之下，诸如Neuperlach，Fürstenried-West和Aubing-Süd之类的地区提供了更便宜的观点，您可以以相同的价格获得51至56平方米的范围。

需求增加和供应不足

尽管价格很高，但慕尼黑房地产市场仍然是动态的。根据 domino bau ，新优惠和投资不断地升温需求。但是，新公寓的完成并没有以相同的速度落后。在接下来的几年中，每年必须创建每1000名居民的73.8套新公寓，但实际上，去年只有11.8套完成。这导致对已经紧张的价格的进一步压力。

人口转变的影响很明显：慕尼黑失去了30至50岁的年龄段，但赢得了觉得这座城市有吸引力的年轻人。这种变化带来了挑战和机遇。

房地产市场的价格趋势

glaser inmobilienberatung 以来已经下降了大约11％的pers of 20223-form 9,000 corp prem 9,000 ,，然而，可以观察到与上一季度相比，汽车问题提出的是：“慕尼黑还能负担得起多长时间？”

详细说明，免费的单户房屋的平方米价格约为11,950欧元，而排房屋的价格约为8,600欧元。尽管最近有一个合并阶段，但过去15年中房地产价格的发展令人惊讶地达到了135％。

高价打击了慕尼黑的家庭预算。平均而言，居民必须申请14.7年预算收入才能在该市获得117平方米的财产。如果生活费用影响财务状况，可能会导致担心。

尽管面临挑战，但慕尼黑仍在提供很多东西。凭借高学术配额，强大的行业4.0和同样稳定的未来前景，该市的位置很好，以便在未来几年中吸引房地产买家和投资者。如何继续？这还有待观察 - 可以肯定的是：慕尼黑的房地产市场仍然是一项激动人心的事业。

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen