Mníchov: Ceny nehnuteľností explodujú! Bývanie je také drahé 2025

Mníchov: Ceny nehnuteľností explodujú! Bývanie je také drahé 2025

Neuperlach, Deutschland - Ceny nehnuteľností v Mníchove zostávajú vysoké a nielen ohromené, ale aj znepokojujúce záhyby majiteľov by boli. Podľa nedávnej analýzy merkur , Najnovšie mesto Bararian v meste. Priemerná cena štvorcového merača je v súčasnosti hrdá 8 461 eur, čo znamená, že si môžete kúpiť iba 43 metrov štvorcových obytných priestorov za 360 000 EUR. Pre porovnanie: V zvyšku Nemecka získate v priemere 117 metrov štvorcových pre rovnaké množstvo.

Je to obzvlášť bolestivé v 22 okresoch Mníchova, kde ceny presahujú známku 10 000 EUR za meter štvorcový. Najdrahšie regióny okrem iného zahŕňajú 25 metrov štvorcových za 360 000 EUR, nasledujú Gärtnerplatz a Lehel s 27 a 28 štvorcových metrov. Naopak, okresy ako Neuperlach, Fürstenried-West a Aubing-Süd ponúkajú lacnejšie perspektívy, kde získate 51 až 56 metrov štvorcových za rovnakú cenu.

Zvyšujúci sa dopyt a nedostatok ponuky

Trh s nehnuteľnosťami v Mníchove je naďalej dynamický napriek vysokým cenám. Podľa domino bau , dopyt sa neustále zahrieva novými ponukami a investíciami. Ale dokončenie nových apartmánov sa nezaostáva rovnakou rýchlosťou. V nadchádzajúcich rokoch by sa muselo každoročne vytvárať 73,8 nových bytov na 1 000 obyvateľov, ale v skutočnosti bolo zaregistrovaných iba 11,8 dokončení v minulom roku. To vedie k ďalšiemu tlaku na už napäté ceny.

Vplyv demografického posunu je viditeľný: Mníchová stráca vekovú skupinu od 30 do 50 rokov, ale vyhrá mladých dospelých, ktorí považujú mesto za atraktívne. Táto zmena so sebou prináša výzvy aj príležitosti.

Cenové trendy na trhu s nehnuteľnosťami