Monachium: ceny nieruchomości eksplodują! Życie jest tak drogie 2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Neuperlach pozostaje stosunkowo korzystnym miejscem w Monachium, podczas gdy ceny nieruchomości rosną w całym mieście. Dowiedz się więcej o obecnych trendach i wyzwaniach na rynku nieruchomości w Monachium. (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - Ceny nieruchomości w Monachium pozostają wysokie i nie tylko zaskoczone, ale także niepokojące fałdy dla właścicieli. Według ostatniej analizy merkur , kapitał bawarianina pozostaje najbardziej drogim miastem w gmidzieli. Średnia cena metra kwadratowego jest obecnie dumna 8 461 euro, co oznacza, że można kupić tylko 43 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej za 360 000 euro. Dla porównania: w pozostałej części Niemiec otrzymujesz średnio 117 metrów kwadratowych za tę samą kwotę.

Staje się szczególnie bolesne w 22 dzielnicach Monachium, gdzie ceny przekraczają 10 000 euro na metr kwadratowy. Między innymi najdroższe regiony obejmują 25 metrów kwadratowych za 360 000 euro, a następnie Gärtnerplatz i Lehel z 27 i 28 metrów kwadratowych. Natomiast dzielnice takie jak Neuperlach, Fürstenried-West i Aubing-Süd oferują tańsze perspektywy, w których otrzymujesz od 51 do 56 metrów kwadratowych za tę samą cenę.

Zwiększenie popytu i brak podaży

Rynek nieruchomości w Monachium jest nadal dynamiczny pomimo wysokich cen. Według

Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Neuperlach – übersichtlich als Liste.

Trendy cenowe na rynku nieruchomości

glaser immobilienberatung
spadły o około 11 % od początku 2023-from 9000 europejskich metrów. Niemniej jednak można zaobserwować, że istnieje już niewielki wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem, który podnosi pytanie samochodu: „Jak długo może na to pozwolić Monachium?”

Szczegółowo można zauważyć, że ceny kwadratowe za darmowe domy jednorodzinne wynoszą około 11 950 euro, podczas gdy domy Row kosztują obecnie około 8 600 euro. Rozwój cen nieruchomości w ciągu ostatnich 15 lat jest zadziwiający 135 %, pomimo fazy konsolidacji w niedawnej przeszłości.

Wysokie ceny osiągnęły budżety gospodarstw domowych wśród Monachium. Średnio mieszkańcy muszą stosować 14,7 roczny dochód budżetowy, aby uzyskać nieruchomość 117 m² w mieście. Może to prowadzić do zmartwień, jeśli wydatki na życie wpływają na sytuację finansową.

Pomimo wyzwań Monachium nadal oferuje wiele. Dzięki wysokiej limicie akademickiej, silnej branży 4.0 i równie solidnymi przyszłymi perspektywami, miasto jest dobrze przygotowane, aby w nadchodzących latach pozostać atrakcyjne dla nabywców nieruchomości i inwestorów. Jak kontynuować? To się okaże - jedno jest pewne: rynek nieruchomości w Monachium pozostaje ekscytującym przedsięwzięciem.

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen