München: Eiendomspriser eksploderer! Bor er så dyrt 2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Neuperlach er fortsatt et relativt gunstig sted i München, mens eiendomsprisene øker i hele byen. Finn ut mer om dagens trender og utfordringer på München eiendomsmarked. (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - Eiendomspriser i München er fortsatt høye og ikke bare overrasket, men også bekymringsfulle bretter på de vil -være eierne. I følge en fersk analyse av Merkur

Det blir spesielt smertefullt i de 22 distriktene i München, der prisene overstiger 10.000 euro -merket per kvadratmeter. Blant annet inkluderer de dyreste regionene 25 kvadratmeter for 360 000 euro, etterfulgt av Gärtnerplatz og Lehel med 27 og 28 kvadratmeter. Derimot tilbyr distrikter som Neuperlach, Fürstenried-West og Aubing-Süd billigere perspektiver, hvor du får mellom 51 og 56 kvadratmeter for samme pris.

Økende etterspørsel og mangel på tilbud

München eiendomsmarked fortsetter å være dynamisk til tross for de høye prisene. I følge domino bau , blir etterspørselen stadig oppvarmet av nye tilbud og investeringer. Men fullføringen av nye leiligheter kommer ikke etter samme hastighet. I løpet av de kommende årene måtte 73,8 nye leiligheter per 1000 innbyggere opprettes årlig, men faktisk ble bare 11,8 fullføringer registrert i fjor. Dette fører til ytterligere press på de allerede anspente prisene.

Innflytelsen fra demografisk skift merkes: München mister aldersgruppen 30- til 50-åringer, men vinner unge voksne som synes byen er attraktiv. Denne endringen fører med seg både utfordringer og muligheter.

Prisutvikling på eiendomsmarkedet

glaser immobilienberung har droppet ca. 11 % siden begynnelsen av begynnelsen av begynnelsen av 2032-from. Likevel kan det observeres at det allerede er en liten økning i sammenligning med forrige kvartal, som bilspørsmålet reiser: "Hvor lenge har München råd til fortsatt råd?"

I detalj kan det sees at priser på kvadratmeter for frittstående hus -familiehus er rundt 11 950 euro, mens radhus for tiden koster rundt 8 600 euro. Utviklingen av eiendomspriser de siste 15 årene er forbløffende 135 %, til tross for en konsolideringsfase i den siste tiden.

De høye prisene rammer husholdningsbudsjettene blant München. I gjennomsnitt må innbyggerne bruke 14,7 årlige budsjettinntekter for å få en eiendom på 117 m² i byen. Det kan føre til bekymring hvis utgiftene til å leve påvirker den økonomiske situasjonen.

Til tross for utfordringene, fortsetter München å tilby mye. Med en høy akademisk kvote, en sterk industri 4.0 og like solide fremtidsutsikter, er byen posisjonert godt for å forbli tiltalende for eiendomskjøpere og investorer de kommende årene. Hvordan fortsette? Dette gjenstår å se - en ting er sikkert: Eiendomsmarkedet i München er fortsatt et spennende selskap.

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen