Monaco: i prezzi immobiliari esplodono! Vivere è così costoso 2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Neuperlach rimane una posizione relativamente favorevole a Monaco, mentre i prezzi immobiliari sono in aumento in tutta la città. Scopri di più sulle attuali tendenze e sfide sul mercato immobiliare di Monaco. (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - I prezzi immobiliari a Monaco rimangono alti e non solo stupiti, ma anche le pieghe preoccupanti per i proprietari. Secondo una recente analisi di Merkur

Diventa particolarmente doloroso nei 22 distretti di Monaco, dove i prezzi superano il segno di 10.000 euro per metro quadrato. Tra le altre cose, le regioni più costose includono 25 metri quadrati per 360.000 euro, seguiti da Gärtnerplatz e Lehel con 27 e 28 metri quadrati. Al contrario, distretti come Neuperlach, Fürstened-West e Aubing-Süd offrono prospettive più economiche, dove si ottengono tra 51 e 56 metri quadrati allo stesso prezzo.

crescente domanda e mancanza di offerta

Il mercato immobiliare di Monaco continua a essere dinamico nonostante i prezzi elevati. Secondo domino bau , la domanda è costantemente riscaldata da nuove offerte e investimenti. Ma il completamento di nuovi appartamenti non si reca alla stessa velocità. Nei prossimi anni, 73,8 nuovi appartamenti per 1.000 abitanti dovrebbero essere creati ogni anno, ma in realtà solo 11,8 completamenti sono stati registrati l'anno scorso. Ciò porta a un'ulteriore pressione sui prezzi già tesi.

L'influenza del turno demografico è evidente: Monaco perde la fascia di età dai 30 ai 50 anni, ma vince giovani adulti che trovano la città attraente. Questo cambiamento porta con sé sia sfide che opportunità.

tendenze dei prezzi sul mercato immobiliare

Glaser ImmobilienBeratung sono diminuiti di circa 11 % dall'inizio di 2023-from per quadrati. Tuttavia, si può osservare che c'è già un leggero aumento rispetto al trimestre precedente, che solleva la domanda dell'auto: "Per quanto tempo può permettersi il Monaco ancora?"

In dettaglio, si può vedere che i prezzi dei contatori quadrati per le case single -familiari gratuite sono di circa 11.950 euro, mentre le case a schiera costano attualmente circa 8.600 euro. Lo sviluppo dei prezzi immobiliari negli ultimi 15 anni è sorprendente del 135 %, nonostante una fase di consolidamento nel recente passato.

I prezzi elevati hanno colpito i bilanci della famiglia tra Monaco. In media, i residenti devono applicare 14,7 entrate di bilancio annuale per ottenere una proprietà di 117 m² in città. Può portare a preoccuparsi se le spese per la vita influiscono sulla situazione finanziaria.

Nonostante le sfide, Monaco continua a offrire molto. Con un'alta quota accademica, una forte industria 4.0 e le altre prospettive future, la città è posizionata bene per rimanere attraente per gli acquirenti e gli investitori immobiliari nei prossimi anni. Come continuare? Questo resta da vedere - una cosa è certa: il mercato immobiliare di Monaco rimane un'impresa entusiasmante.

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen