München: Kinnisvarahinnad plahvatavad! Elamine on nii kallis 2025

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Neuperlach bleibt eine vergleichsweise günstige Lage in München, während die Immobilienpreise in der gesamten Stadt steigen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Neuperlach on Münchenis endiselt suhteliselt soodne asukoht, samas kui kinnisvarahinnad tõusevad kogu linnas. Lisateavet Müncheni kinnisvaraturu praeguste suundumuste ja väljakutsete kohta. (Symbolbild/MM)

Neuperlach, Deutschland - Müncheni kinnisvarahinnad on endiselt kõrged ja mitte ainult hämmastavad, vaid ka murettekitavaid voldi omanikke. Vastavalt merkur

See muutub eriti valusaks Müncheni 22 ringkonnas, kus hinnad ületavad 10 000 eurot märgi ruutmeetri kohta. Muu hulgas on kõige kallimad piirkonnad 25 ruutmeetrit 360 000 euro eest, millele järgnevad Gärtnerplatz ja Lehel 27 ja 28 ruutmeetriga. Seevastu sellised linnaosad nagu Neuperlach, Fürstenried-West ja Aubing-Süd pakuvad odavamaid vaatenurki, kus saate sama hinna eest vahemikus 51 kuni 56 ruutmeetrit.

kasvav nõudlus ja pakkumise puudumine

Müncheni kinnisvaraturg on vaatamata kõrgetele hindadele dünaamiline. Vastavalt doomino bau , kuumeneb nõudlus uute pakkumiste ja investeeringute tõttu pidevalt. Kuid uute korterite valmimine ei jää sama kiirusega maha. Järgmistel aastatel tuleks luua 73,8 uut korterit 1000 elaniku kohta igal aastal, kuid tegelikult registreeriti eelmisel aastal ainult 11,8 valmimist. See toob kaasa täiendava surve niigi pingelistele hindadele.

Demograafilise nihke mõju on märgatav: München kaotab 30–50-aastaste vanuserühma, kuid võidab noori täiskasvanuid, kes peavad linna atraktiivseks. See muutus toob endaga kaasa nii väljakutseid kui ka võimalusi.

Kinnisvaraturu hinnasuundumused

glaser immobilienberatung on langenud umbes 11 % -st alates 20-st. Sellegipoolest võib täheldada, et võrreldes eelmise kvartaliga on juba pisut suurenenud, mida auto küsimus tõstatab: "Kui kaua võib Münchenil endale lubada?"

Üksikasjalikult on näha, et tasuta üheperekonna majade ruutmeetri hinnad on umbes 11 950 eurot, samas kui ridade majad maksavad praegu umbes 8600 eurot. Kinnisvarahindade areng viimase 15 aasta jooksul on hämmastav 135 %, vaatamata lähimineviku konsolideerimisetapile.

Kõrged hinnad tabasid Müncheni leibkonna eelarvet. Keskmiselt peavad elanikud kohaldama 14,7 eelarvest, et saada linnas 117 m² vara. See võib põhjustada muret, kui elamiskulud mõjutavad rahalist olukorda.

Vaatamata väljakutsetele pakub Münch jätkuvalt palju. Kõrge akadeemilise kvoodi, tugeva tööstuse 4,0 ja sama kindla tulevikuväljavaadetega on linn hästi positsioneeritud, et jääda järgmistel aastatel kinnisvaraostjatele ja investoritele. Kuidas jätkata? Seda tuleb üle vaadata - üks on kindel: Müncheni kinnisvaraturg on endiselt põnev ettevõtmine.

Details
OrtNeuperlach, Deutschland
Quellen