Μόναχο: Οι τιμές των ακινήτων εκρήγνυνται! Η διαβίωση είναι τόσο ακριβή 2025

Μόναχο: Οι τιμές των ακινήτων εκρήγνυνται! Η διαβίωση είναι τόσο ακριβή 2025

Neuperlach, Deutschland - Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο παραμένουν υψηλές και όχι μόνο έκπληκτοι, αλλά και ανησυχητικές πτυχές στους ιδιοκτήτες θα είναι. Σύμφωνα με μια πρόσφατη ανάλυση από το merkur , η πρωτεύουσα Bavarian παραμένει η πρωτεύουσα του Bavarian City Cityal. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου είναι επί του παρόντος υπερήφανη 8.461 ευρώ, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να αγοράσετε μόνο 43 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης για 360.000 ευρώ. Για σύγκριση: Στην υπόλοιπη Γερμανία παίρνετε κατά μέσο όρο 117 τετραγωνικά μέτρα για το ίδιο ποσό.

γίνεται ιδιαίτερα οδυνηρή στις 22 περιοχές του Μονάχου, όπου οι τιμές υπερβαίνουν το σημάδι των 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μεταξύ άλλων, οι πιο ακριβές περιοχές περιλαμβάνουν 25 τετραγωνικά μέτρα για 360.000 ευρώ, ακολουθούμενα από Gärtnerplatz και Lehel με 27 και 28 τετραγωνικά μέτρα. Αντίθετα, περιοχές όπως το Neuperlach, το Fürstenried-West και το Aubing-Süd προσφέρουν φθηνότερες προοπτικές, όπου παίρνετε μεταξύ 51 και 56 τετραγωνικών μέτρων για την ίδια τιμή.

Αύξηση της ζήτησης και έλλειψη προσφοράς

Η αγορά ακινήτων του Μονάχου εξακολουθεί να είναι δυναμική παρά τις υψηλές τιμές. Σύμφωνα με το domino bau , η ζήτηση διαρκώς θερμαίνεται από νέες προσφορές και επενδύσεις. Αλλά η ολοκλήρωση των νέων διαμερισμάτων δεν έρχεται πίσω με την ίδια ταχύτητα. Τα επόμενα χρόνια, 73,8 νέα διαμερίσματα ανά 1.000 κατοίκους θα πρέπει να δημιουργηθούν ετησίως, αλλά στην πραγματικότητα μόνο 11,8 ολοκληρώσεις καταγράφηκαν πέρυσι. Αυτό οδηγεί σε περαιτέρω πίεση στις ήδη τεταμένες τιμές.

Η επιρροή της δημογραφικής μετατόπισης είναι αξιοσημείωτη: το Μόναχο χάνει την ηλικιακή ομάδα των 30 έως 50 ετών, αλλά κερδίζει νέους ενήλικες που βρίσκουν την πόλη ελκυστική. Αυτή η αλλαγή φέρνει μαζί της τόσο τις προκλήσεις όσο και τις ευκαιρίες.

Τάσεις τιμών στην αγορά ακινήτων