Мюнхен: Цените на недвижимите имоти избухват! Животът е толкова скъп 2025

Мюнхен: Цените на недвижимите имоти избухват! Животът е толкова скъп 2025

Neuperlach, Deutschland - Цените на недвижимите имоти в Мюнхен остават високи и не само изумени, но и притеснителни гънки на собствениците на биха били. Според неотдавнашен анализ на merkur , стопанският бавар остава най-скъпият град в Германия. Средната цена на квадратни метра в момента е горди 8 461 евро, което означава, че можете да закупите само 43 квадратни метра жилищно пространство за 360 000 евро. За сравнение: В останалата част от Германия получавате средно 117 квадратни метра за същото количество.

става особено болезнено в 22 -те области на Мюнхен, където цените надвишават 10 000 евро на квадратен метър. Освен всичко друго, най -скъпите региони включват 25 квадратни метра за 360 000 евро, следвани от Gärtnerplatz и Lehel с 27 и 28 квадратни метра. За разлика от тях, райони като Neuperlach, Fürstenried-West и Aubing-Süd предлагат по-евтини перспективи, където получавате между 51 и 56 квадратни метра за същата цена.

Увеличаване на търсенето и липса на предлагане

Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен продължава да бъде динамичен, въпреки високите цени. Според domino bau , търсенето постоянно се нагрява от нови оферти и инвестиции. Но завършването на нови апартаменти не изостава със същата скорост. В следващите години ще трябва да се създават 73,8 нови апартамента на 1000 жители, но всъщност само 11,8 завършвания бяха регистрирани миналата година. Това води до допълнителен натиск върху вече напрегнатите цени.

Влиянието на демографската промяна е забележимо: Мюнхен губи възрастовата група от 30 до 50 години, но печели млади възрастни, които намират града за привлекателен. Тази промяна носи със себе си както предизвикателства, така и възможности.

Ценови тенденции на пазара на недвижими имоти