ميونيخ: تنفجر أسعار العقارات! المعيشة باهظة الثمن 2025
ميونيخ: تنفجر أسعار العقارات! المعيشة باهظة الثمن 2025
Neuperlach, Deutschland - أسعار العقارات في ميونيخ لا تزال مرتفعة وليس مندهشًا فحسب ، بل أيضًا من طياتها المثيرة للقلق على مالكي الإرادة. وفقًا لتحليل حديث من قبل
يصبح مؤلمًا بشكل خاص في منطقة ميونيخ الـ 22 ، حيث تتجاوز الأسعار علامة 10000 يورو لكل متر مربع. من بين أشياء أخرى ، تشمل أغلى المناطق 25 مترًا مربعًا مقابل 360،000 يورو ، تليها Gärtnerplatz و Lehel مع 27 و 28 متر مربع. في المقابل ، تقدم مناطق مثل Neuperlach و Fürstenried-West و Aubing-Süd وجهات نظر أرخص ، حيث تحصل على ما بين 51 و 56 متر مربع لنفس السعر. لا يزال سوق العقارات في ميونيخ ديناميكيًا على الرغم من ارتفاع الأسعار. وفقًا لـ domino bau ، يتم تسخين الطلب باستمرار من خلال العروض والاستثمارات الجديدة. لكن الانتهاء من الشقق الجديدة لا يتخلف عن نفس السرعة. في السنوات القادمة ، يجب إنشاء 73.8 شقة جديدة لكل 1000 نسمة سنويًا ، ولكن في الواقع تم تسجيل 11.8 إتمامًا فقط العام الماضي. هذا يؤدي إلى مزيد من الضغط على أسعار التوتر بالفعل. تأثير التحول الديموغرافي ملحوظ: تفقد ميونيخ الفئة العمرية من الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 30 و 50 عامًا ، لكنها تفوز بالبالغين الذين يجدون المدينة جذابة. هذا التغيير يجلب معه التحديات والفرص. زيادة الطلب وعدم العرض
اتجاهات الأسعار في سوق العقارات
وصلت الأسعار المرتفعة إلى ميزانيات الأسرة بين ميونيخ. في المتوسط ، يتعين على السكان تطبيق 14.7 دخلًا سنويًا للميزانية للحصول على عقار 117 متر مربع في المدينة. يمكن أن يؤدي إلى القلق إذا كانت نفقات المعيشة تؤثر على الوضع المالي.
على الرغم من التحديات ، تواصل ميونيخ تقديم الكثير. مع وجود حصة أكاديمية عالية ، وصناعة قوية 4.0 وآفاق مستقبلية قوية على قدم المساواة ، يتم وضع المدينة بشكل جيد من أجل البقاء جذابة للمشترين العقاريين والمستثمرين في السنوات القادمة. كيف تستمر؟ يبقى أن نرى - شيء واحد مؤكد: لا يزال سوق العقارات في ميونيخ بمثابة تعهد مثير.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neuperlach, Deutschland |
| Quellen | |