Familjeföretag förvärvar 115 lägenheter i Münchens eftertraktade Obergiesing!

Familjeföretag förvärvar 115 lägenheter i Münchens eftertraktade Obergiesing!

Nuförtiden i München får man verkligen känslan av att fastighetsmarknaderna är som en berg-och-dalbana. Enligt de senaste rapporterna har ett familjekontor förvärvat ett bostadskomplex med 115 enheter i Obergiesing mitt i de utmaningar som fastighetssektorn ställer. Bostadskomplexet, som går tillbaka till slutet av 1950-talet, täcker en total yta på cirka 5 700 kvadratmeter. En utmärkt infrastruktur med butiker för vardagliga behov och goda förbindelser till kollektivtrafiken gör detta läge särskilt attraktivt. Vi får veta av it-boltwise att försäljningen förmedlades av Engel & Völkers Munich Commercial, även om köpeskillingen förblir under wraps.

Betydelsen av denna försäljning för Münchens fastighetsmarknad kan knappast överskattas. Frederich Nelles, VD för Engel & Völkers Munich Commercial, betonar vikten av förstklassig marknadstillgång. Det faktum att denna transaktion framgångsrikt attesterades efter en kort teknisk undersökning signalerar fortsatt förtroende för fastighetsmarknaden i München, som alltid anses vara attraktiv trots ekonomiska utmaningar.

Marknadsutveckling och prisrörelser

Efterfrågan på fastigheter i München har ökat kraftigt sedan mitten av 2024. En trend som fastighetsanalytikern från stege-immo också bekräftar. Å ena sidan har Europeiska centralbankens räntesänkning bidragit till att lätta på spänningarna, men å andra sidan finns det bara ett begränsat utbud på eftertraktade orter som Schwabing eller Bogenhausen. Det är detta som gör att de eftertraktade föremålen sålde slut så snabbt. Priserna i många segment är stabila eller uppvisar måttliga ökningar, vilket sänder tydliga signaler till alla som funderar på att gå in i fastighetsbranschen i München.

En annan aspekt är den pågående hårda konkurrensen på marknaden. Enligt realtiesinvest är de tyska fastighetspriserna på uppgång efter att ha stått stilla under lång tid. Särskilt avslöjande är köpet av 320 lägenheter och mindre kommersiella ytor i München av logistikmiljardären Klaus-Michael Kühne, som lade sensationella 264,5 miljoner euro på bordet för dem – det högsta priset som någonsin betalats för en bostadsportfölj i München. Ett tydligt tecken på vad som är möjligt!

Framtiden för fastighetsmarknaden i München

Om man tittar in i kristallkulan verkar utsikterna för Münchens fastighetsmarknad fortsätta att vara stabila. Trots konjunktursvängningar är den allmänna prognosen positiv, som stege-immo konstaterar. Du kommer alltid att stöta på de hotande utmaningarna med stigande byggkostnader och regulatoriska krav, vilket kommer att vara ett stort problem för köpare och investerare. Ett smart drag för säljare kan vara att fokusera på professionell marknadsföring och hållbara projekt.

Men det är inte bara lågräntefasen som ger möjligheter; förändrade bostadsbehov, såsom mikrolägenheter eller samboende, skulle också kunna berika marknaden. Experter ser ett växande intresse för moderna, flexibla boendekoncept som möter behoven i dagens samhälle.

Hur saker och ting utvecklas är en sak säker: fastighetsmarknaden i München är fortfarande en het plats. Den som inte bara investerar här, utan också tänker smart och strategiskt, har goda chanser på drömhemsmarknaden.