Companie de familie achiziționează 115 apartamente în căutatul Obergiesing din München!

Companie de familie achiziționează 115 apartamente în căutatul Obergiesing din München!

În zilele noastre, în München ai cu adevărat senzația că piețele imobiliare sunt ca o plimbare cu roller coaster. Potrivit unor rapoarte recente, un family office a achiziționat un complex rezidențial de 115 unități în Obergiesing, pe fondul provocărilor pe care le pune sectorul imobiliar. Ansamblul rezidențial, care datează de la sfârșitul anilor 1950, se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 5.700 de metri pătrați. O infrastructură excelentă cu magazine pentru nevoile de zi cu zi și conexiuni bune cu transportul public fac această locație deosebit de atractivă. Aflăm de la it-boltwise că vânzarea a fost intermediată de Engel & Völkers Munich Commercial, deși prețul de achiziție rămâne secret.

Importanța acestei vânzări pentru piața imobiliară din München nu poate fi supraestimată. Frederich Nelles, director general al Engel & Völkers Munich Commercial, subliniază importanța accesului la piață de primă clasă. Faptul că această tranzacție a fost legalizată cu succes după o scurtă examinare tehnică semnalează continuarea încrederii în piața imobiliară din München, care este întotdeauna considerată atractivă în ciuda provocărilor economice.

Evoluțiile pieței și mișcările prețurilor

Cererea de proprietăți imobiliare în München a crescut brusc de la jumătatea anului 2024. O tendință pe care o confirmă și analistul imobiliar de la stege-immo. Pe de o parte, reducerea ratei dobânzii de către Banca Centrală Europeană a ajutat la atenuarea tensiunilor, dar, pe de altă parte, există doar o ofertă limitată în locații căutate precum Schwabing sau Bogenhausen. Acesta este ceea ce face ca obiectele râvnite să se vândă atât de repede. Prețurile în multe segmente sunt stabile sau prezintă creșteri moderate, ceea ce trimite semnale clare oricui se gândește să intre în afacerile imobiliare din Munchen.

Un alt aspect este intensitatea continuă a concurenței pe piață. Potrivit realtiesinvest, prețurile imobiliarelor germane sunt în creștere după ce au stagnat mult timp. Deosebit de revelatoare este achiziționarea a 320 de apartamente și spații comerciale mai mici din München de către miliardarul de logistică Klaus-Michael Kühne, care le-a pus pe masă 264,5 milioane de euro - cel mai mare preț plătit vreodată pentru un portofoliu rezidențial din München. Un semn clar a ceea ce este posibil!

Viitorul pieței imobiliare din München

Dacă te uiți la globul de cristal, perspectivele pentru piața imobiliară din München par să continue să fie stabile. În ciuda fluctuațiilor economice, prognoza generală este pozitivă, după cum afirmă stege-immo. Veți întâmpina întotdeauna provocările care se profilează ale costurilor de construcție în creștere și ale cerințelor de reglementare, care vor fi o preocupare majoră pentru cumpărători și investitori. O mișcare inteligentă pentru vânzători ar putea fi să se concentreze pe marketing profesional și pe proiecte durabile.

Dar nu doar faza de dobândă scăzută oferă oportunități; nevoile în schimbare de locuințe, cum ar fi micro-apartamentele sau spațiile de co-living, ar putea, de asemenea, să îmbogățească piața. Experții văd un interes din ce în ce mai mare pentru conceptele de viață contemporane, flexibile, care răspund nevoilor societății de astăzi.

Oricum evoluează lucrurile, un lucru este cert: piața imobiliară din München rămâne un loc fierbinte. Oricine nu numai că investește aici, ci și gândește inteligent și strategic, are șanse mari pe piața casei de vis.