Rodzinna firma nabywa 115 mieszkań w poszukiwanej monachijskiej dzielnicy Obergiesing!

Rodzinna firma nabywa 115 mieszkań w poszukiwanej monachijskiej dzielnicy Obergiesing!

Obecnie w Monachium można odnieść wrażenie, że rynki nieruchomości przypominają przejażdżkę kolejką górską. Według ostatnich doniesień, w obliczu wyzwań stawianych przez sektor nieruchomości, rodzinne biuro nabyło kompleks mieszkaniowy w Obergiesing składający się ze 115 mieszkań. Kompleks mieszkaniowy, którego początki sięgają końca lat 50. XX wieku, zajmuje powierzchnię około 5700 metrów kwadratowych. Doskonała infrastruktura ze sklepami codziennego użytku oraz dobre połączenie z komunikacją miejską czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną. Z it-boltwise dowiadujemy się, że w sprzedaży pośredniczyła firma Engel & Völkers Monachium Commercial, choć cena zakupu pozostaje tajemnicą.

Trudno przecenić znaczenie tej sprzedaży dla monachijskiego rynku nieruchomości. Frederich Nelles, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Monachium Commercial, podkreśla znaczenie pierwszorzędnego dostępu do rynku. Fakt, że transakcja ta została pomyślnie potwierdzona notarialnie po krótkim badaniu technicznym, świadczy o dalszym zaufaniu do monachijskiego rynku nieruchomości, który pomimo wyzwań gospodarczych jest zawsze uważany za atrakcyjny.

Rozwój rynku i ruchy cen

Popyt na nieruchomości w Monachium gwałtownie rośnie od połowy 2024 roku. Tendencję potwierdza również analityk nieruchomości z stege-immo. Z jednej strony obniżka stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego pomogła złagodzić napięcia, z drugiej jednak strony podaż w poszukiwanych lokalizacjach, takich jak Schwabing czy Bogenhausen, jest ograniczona. To właśnie sprawia, że ​​pożądane przedmioty tak szybko się wyprzedają. Ceny w wielu segmentach są stabilne lub wykazują umiarkowane wzrosty, co stanowi jasny sygnał dla każdego, kto myśli o wejściu na rynek nieruchomości w Monachium.

Kolejnym aspektem jest utrzymująca się intensywność konkurencji na rynku. Według realtiesinvest ceny nieruchomości w Niemczech rosną po długim okresie stagnacji. Szczególnie odkrywczy jest zakup 320 mieszkań i mniejszych powierzchni komercyjnych w Monachium przez miliardera logistycznego Klausa-Michaela Kühne, który wyłożył za nie rewelacyjne 264,5 mln euro – najwyższą cenę, jaką kiedykolwiek zapłacono za portfel mieszkaniowy w Monachium. Wyraźny znak tego, co jest możliwe!

Przyszłość monachijskiego rynku nieruchomości

Jeśli spojrzysz w kryształową kulę, perspektywy dla monachijskiego rynku nieruchomości wydają się w dalszym ciągu stabilne. Pomimo wahań gospodarczych ogólna prognoza jest pozytywna, jak stwierdza stege-immo. Zawsze będziesz napotykać pojawiające się wyzwania związane z rosnącymi kosztami budowy i wymogami regulacyjnymi, które będą głównym problemem dla kupujących i inwestorów. Mądrym posunięciem sprzedawców mogłoby być skupienie się na profesjonalnym marketingu i zrównoważonych projektach.

Ale nie tylko faza niskich stóp procentowych oferuje możliwości; zmieniające się potrzeby mieszkaniowe, takie jak mikroapartamenty czy przestrzenie colivingowe, również mogłyby wzbogacić rynek. Eksperci zauważają rosnące zainteresowanie współczesnymi, elastycznymi koncepcjami życia, które odpowiadają potrzebom dzisiejszego społeczeństwa.

Niezależnie od rozwoju sytuacji, jedno jest pewne: monachijski rynek nieruchomości pozostaje gorącym miejscem. Każdy, kto tu nie tylko inwestuje, ale także myśli mądrze i strategicznie, ma duże szanse na wymarzonym rodzimym rynku.