L'azienda familiare acquisisce 115 appartamenti nel ricercato Obergiesing di Monaco!

L'azienda familiare acquisisce 115 appartamenti nel ricercato Obergiesing di Monaco!

Al giorno d'oggi a Monaco si ha davvero la sensazione che i mercati immobiliari siano come un giro sulle montagne russe. Secondo recenti rapporti, un family office ha acquisito un complesso residenziale di 115 unità a Obergiesing in mezzo alle sfide poste dal settore immobiliare. Il complesso residenziale, che risale alla fine degli anni '50, si estende su una superficie complessiva di circa 5.700 mq. Un'eccellente infrastruttura con negozi per le necessità quotidiane e buoni collegamenti con i trasporti pubblici rendono questa località particolarmente attraente. Apprendiamo da it-boltwise che la vendita è stata mediata da Engel & Völkers München Commercial, anche se il prezzo di acquisto rimane segreto.

L'importanza di questa vendita per il mercato immobiliare di Monaco difficilmente può essere sopravvalutata. Frederich Nelles, amministratore delegato di Engel & Völkers München Commercial, sottolinea l'importanza di un accesso al mercato di prima classe. Il fatto che questa transazione sia stata autenticata con successo dopo un breve esame tecnico segnala la continua fiducia nel mercato immobiliare di Monaco, che è sempre considerato attraente nonostante le sfide economiche.

Sviluppi del mercato e movimenti dei prezzi

Dalla metà del 2024 la domanda di immobili a Monaco è in forte aumento. Una tendenza che conferma anche l'analista immobiliare di stege-immo. Da un lato il taglio dei tassi d'interesse da parte della Banca Centrale Europea ha contribuito ad allentare le tensioni, dall'altro l'offerta nelle località ambite come Schwabing o Bogenhausen è limitata. Questo è ciò che fa esaurire così rapidamente gli oggetti ambiti. In molti segmenti i prezzi sono stabili o mostrano aumenti moderati, il che manda segnali chiari a tutti coloro che pensano di entrare nel settore immobiliare a Monaco.

Un altro aspetto è la continua intensità della concorrenza sul mercato. Secondo realtiesinvest, i prezzi degli immobili tedeschi sono in aumento dopo essere stati stagnanti per lungo tempo. Particolarmente significativo è l'acquisto di 320 appartamenti e piccole superfici commerciali a Monaco da parte del miliardario della logistica Klaus-Michael Kühne, che ha messo sul tavolo la cifra sensazionale di 264,5 milioni di euro: il prezzo più alto mai pagato per un portafoglio residenziale a Monaco. Un chiaro segno di ciò che è possibile!

Il futuro del mercato immobiliare di Monaco

Se si guarda nella sfera di cristallo, le prospettive per il mercato immobiliare di Monaco sembrano restare stabili. Nonostante le fluttuazioni economiche, le previsioni generali sono positive, come afferma stege-immo. Incontrerai sempre le sfide incombenti legate all’aumento dei costi di costruzione e dei requisiti normativi, che costituiranno una delle principali preoccupazioni per acquirenti e investitori. Una mossa intelligente per i venditori potrebbe essere quella di concentrarsi sul marketing professionale e su progetti sostenibili.

Ma non è solo la fase di bassi tassi di interesse ad offrire opportunità; Anche il cambiamento delle esigenze abitative, come microappartamenti o spazi di co-living, potrebbe arricchire il mercato. Gli esperti vedono un crescente interesse per concetti abitativi contemporanei e flessibili che soddisfano le esigenze della società odierna.

Comunque vadano le cose, una cosa è certa: il mercato immobiliare di Monaco resta un luogo caldo. Chi non solo investe qui, ma pensa anche in modo intelligente e strategico, ha buone possibilità sul mercato immobiliare dei sogni.