Családi cég 115 lakást vásárol Münchenben, a keresett Obergiesingben!

Családi cég 115 lakást vásárol Münchenben, a keresett Obergiesingben!

Manapság Münchenben tényleg az az érzése, hogy az ingatlanpiacok olyanok, mint egy hullámvasút. A legfrissebb hírek szerint egy családi iroda az ingatlanszektor által támasztott kihívások közepette egy 115 lakásos lakóparkot vásárolt Obergiesingben. Az 1950-es évek végére visszanyúló lakókomplexum összterülete mintegy 5700 négyzetméter. A kiváló infrastruktúra, a mindennapi igényeket kielégítő üzletekkel és a jó tömegközlekedési kapcsolatokkal különösen vonzóvá teszi ezt a helyet. Az [it-boltwise]-tól (https://www.it-boltwise.de/family-office-erweitert-wohnportfolio-in-muenchen.html) megtudjuk, hogy az eladást az Engel & Völkers Munich Commercial közvetítette, bár a vételár továbbra is titokban maradt.

Ennek az eladásnak a jelentőségét a müncheni ingatlanpiac számára aligha lehet túlbecsülni. Frederich Nelles, az Engel & Völkers München Commercial ügyvezető igazgatója hangsúlyozza az első osztályú piacra jutás fontosságát. Az a tény, hogy ezt a tranzakciót rövid műszaki vizsgálat után sikeresen hitelesítették, a müncheni ingatlanpiac iránti folyamatos bizalom jele, amely a gazdasági kihívások ellenére mindig vonzónak számít.

Piaci fejlemények és ármozgások

A müncheni ingatlanok iránti kereslet 2024 közepe óta meredeken növekszik. Ezt a tendenciát a stege-immo ingatlanelemzője is megerősíti. Egyrészt az Európai Központi Bank kamatcsökkentése segített a feszültségek oldásában, másrészt viszont az olyan keresett helyeken, mint Schwabing vagy Bogenhausen, csak korlátozott a kínálat. Ez az oka annak, hogy a hőn áhított tárgyak olyan gyorsan elfogytak. Az árak számos szegmensben stabilak vagy mérsékelt emelkedést mutatnak, ami egyértelmű jelzéseket küld mindazoknak, akik a müncheni ingatlanüzletágba való belépésen gondolkodnak.

Egy másik szempont a piaci verseny folyamatos intenzitása. A realtiesinvest szerint a német ingatlanárak a hosszú stagnálás után emelkednek. Különösen árulkodó, hogy Klaus-Michael Kühne logisztikai milliárdos 320 lakást és kisebb üzlethelyiséget vásárolt meg Münchenben, és szenzációs, 264,5 millió eurót tett le értük az asztalra – ez a valaha volt legmagasabb ár, amit egy müncheni lakásportfólióért fizettek. Egyértelmű jele annak, hogy mi lehetséges!

A müncheni ingatlanpiac jövője

Ha belenézünk a kristálygömbbe, úgy tűnik, hogy a müncheni ingatlanpiac kilátásai továbbra is stabilak. A gazdasági ingadozások ellenére az általános előrejelzés pozitív, amint azt stege-immo állítja. Mindig szembe kell néznie a növekvő építési költségek és a szabályozási követelmények fenyegető kihívásaival, amelyek a vásárlók és a befektetők számára komoly gondot jelentenek. Okos lépés lehet az eladók számára, ha a professzionális marketingre és a fenntartható projektekre összpontosítanak.

De nem csak az alacsony kamatszakasz kínál lehetőségeket; a változó lakhatási igények, például mikrolakások vagy társasházak szintén gazdagíthatják a piacot. A szakértők úgy látják, hogy egyre nagyobb az érdeklődés a kortárs, rugalmas életviteli koncepciók iránt, amelyek megfelelnek a mai társadalom igényeinek.

Bárhogyan is alakulnak a dolgok, egy dolog biztos: a müncheni ingatlanpiac továbbra is forró hely. Aki nem csak befektet itt, hanem okosan és stratégiailag is gondolkodik, annak jó esélye van az álomotthoni piacon.