Une entreprise familiale acquiert 115 appartements dans le quartier recherché d'Obergiesing à Munich !

Une entreprise familiale acquiert 115 appartements dans le quartier recherché d'Obergiesing à Munich !

De nos jours, à Munich, on a vraiment l'impression que les marchés immobiliers ressemblent à des montagnes russes. Selon des informations récentes, un family office a acquis un complexe résidentiel de 115 logements à Obergiesing, dans un contexte de défis liés au secteur immobilier. Le complexe résidentiel, qui date de la fin des années 1950, couvre une superficie totale d'environ 5 700 mètres carrés. Une excellente infrastructure avec des commerces pour les besoins quotidiens et de bonnes connexions avec les transports publics rendent cet endroit particulièrement attractif. Nous apprenons de it-boltwise que la vente a été négociée par Engel & Völkers Munich Commercial, bien que le prix d'achat reste secret.

L'importance de cette vente pour le marché immobilier munichois ne peut guère être surestimée. Frederich Nelles, directeur général d'Engel & Völkers Munich Commercial, souligne l'importance d'un accès de premier ordre au marché. Le fait que cette transaction ait été notariée avec succès après un bref examen technique témoigne d'une confiance continue dans le marché immobilier munichois, toujours considéré comme attractif malgré les défis économiques.

Evolutions du marché et mouvements de prix

La demande immobilière à Munich augmente fortement depuis mi-2024. Une tendance que l'analyste immobilier de stege-immo confirme également. D'un côté, la baisse des taux d'intérêt de la Banque centrale européenne a contribué à apaiser les tensions, mais de l'autre, l'offre est limitée dans des endroits recherchés comme Schwabing ou Bogenhausen. C’est ce qui fait que les objets convoités se vendent si rapidement. Les prix dans de nombreux segments sont stables ou affichent des augmentations modérées, ce qui envoie des signaux clairs à tous ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur immobilier à Munich.

Un autre aspect est l’intensité constante de la concurrence sur le marché. Selon realtiesinvest, les prix de l'immobilier allemand sont en hausse après avoir longtemps stagné. L'achat de 320 appartements et petits espaces commerciaux à Munich par le milliardaire de la logistique Klaus-Michael Kühne, qui a mis sur la table pour eux la somme sensationnelle de 264,5 millions d'euros, le prix le plus élevé jamais payé pour un portefeuille résidentiel à Munich, est particulièrement révélateur. Un signe clair de ce qui est possible !

L'avenir du marché immobilier munichois

Si l’on regarde dans la boule de cristal, les perspectives du marché immobilier munichois semblent rester stables. Malgré les fluctuations économiques, les prévisions générales sont positives, comme l'indique stege-immo. Vous serez toujours confronté aux défis imminents de la hausse des coûts de construction et des exigences réglementaires, qui constitueront une préoccupation majeure pour les acheteurs et les investisseurs. Une décision judicieuse pour les vendeurs pourrait être de se concentrer sur un marketing professionnel et des projets durables.

Mais ce n’est pas seulement la phase de taux d’intérêt bas qui offre des opportunités ; l’évolution des besoins en matière de logement, tels que les micro-appartements ou les espaces de cohabitation, pourrait également enrichir le marché. Les experts constatent un intérêt croissant pour les concepts d'habitat contemporains et flexibles qui répondent aux besoins de la société actuelle.

Quelle que soit l’évolution des choses, une chose est sûre : le marché immobilier munichois reste un endroit brûlant. Quiconque non seulement investit ici, mais réfléchit également de manière intelligente et stratégique, a de bonnes chances sur le marché de la maison de rêve.