Perheyritys ostaa 115 asuntoa Münchenin halutusta Obergiesingistä!

Perheyritys ostaa 115 asuntoa Münchenin halutusta Obergiesingistä!

Nykyään Münchenissä tulee todella sellainen tunne, että kiinteistömarkkinat ovat kuin vuoristorataa. Viimeaikaisten raporttien mukaan perhetoimisto on ostanut 115 asunnon asuinkompleksin Obergiesingistä kiinteistöalan haasteiden keskellä. 1950-luvun lopulta peräisin olevan asuinkompleksin pinta-ala on noin 5 700 neliömetriä. Erinomainen infrastruktuuri kauppoineen jokapäiväisiin tarpeisiin ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan. Opimme it-boltwisesta, että kaupan välitti Engel & Völkers Munich Commercial, vaikka kauppahinta onkin salassa.

Tämän myynnin merkitystä Münchenin kiinteistömarkkinoille voidaan tuskin yliarvioida. Engel & Völkers Munich Commercialin toimitusjohtaja Frederich Nelles korostaa ensiluokkaisen markkinoille pääsyn merkitystä. Se, että tämä kauppa vahvistettiin notaarin onnistuneesti lyhyen teknisen tarkastuksen jälkeen, osoittaa jatkuvaa luottamusta Münchenin kiinteistömarkkinoihin, joita pidetään aina houkuttelevina taloudellisista haasteista huolimatta.

Markkinakehitys ja hintaliikkeet

Kiinteistöjen kysyntä Münchenissä on kasvanut voimakkaasti vuoden 2024 puolivälistä lähtien. Trendi, jonka myös stege-immon kiinteistöanalyytikko vahvistaa. Toisaalta Euroopan keskuspankin koronlasku on auttanut vähentämään jännitteitä, mutta toisaalta kysytyissä paikoissa, kuten Schwabingissa tai Bogenhausenissa, on vain rajallisesti tarjontaa. Tästä syystä halutut esineet myytiin loppuun niin nopeasti. Monilla segmenteillä hinnat ovat vakaita tai osoittavat maltillista nousua, mikä lähettää selkeät signaalit kaikille, jotka harkitsevat kiinteistöliiketoiminnan aloittamista Münchenissä.

Toinen näkökohta on jatkuva kilpailu markkinoilla. realtiesinvest mukaan Saksan kiinteistöjen hinnat ovat nousussa pitkän pysähdyksen jälkeen. Erityisen paljastava on logistiikkamiljardööri Klaus-Michael Kühnen ostama 320 asuntoa ja pienempiä liiketiloja Münchenissä. Hän laittoi niistä pöytään sensaatiomaiset 264,5 miljoonaa euroa – korkein hinta, joka on koskaan maksettu asuntokannasta Münchenissä. Selkeä merkki siitä, mikä on mahdollista!

Münchenin kiinteistömarkkinoiden tulevaisuus

Jos katsot kristallipalloa, Münchenin kiinteistömarkkinoiden näkymät näyttävät edelleen olevan vakaat. Talouden heilahteluista huolimatta yleinen ennuste on positiivinen, kuten stege-immo toteaa. Kohtaat aina nousevien rakennuskustannusten ja sääntelyvaatimusten uhkaavia haasteita, jotka ovat suuri huolenaihe ostajille ja sijoittajille. Myyjien fiksu askel voisi olla keskittyminen ammattimaiseen markkinointiin ja kestäviin projekteihin.

Mutta se ei ole vain matalan koron vaihe, joka tarjoaa mahdollisuuksia; muuttuvat asumistarpeet, kuten mikroasunnot tai yhteisasunnot, voivat myös rikastaa markkinoita. Asiantuntijat näkevät kasvavan kiinnostuksen nykyaikaisia, joustavia asumisratkaisuja kohtaan, jotka vastaavat nykypäivän yhteiskunnan tarpeita.

Asiat kuitenkin kehittyvät, mutta yksi asia on varma: Münchenin kiinteistömarkkinat ovat edelleen kuuma paikka. Jokaisella, joka ei vain sijoittaa tänne, vaan myös ajattelee fiksusti ja strategisesti, on hyvät mahdollisuudet unelmien kotimarkkinoille.