Οικογενειακή εταιρεία αποκτά 115 διαμερίσματα στο περιζήτητο Obergiesing του Μονάχου!

Οικογενειακή εταιρεία αποκτά 115 διαμερίσματα στο περιζήτητο Obergiesing του Μονάχου!

Σήμερα στο Μόναχο έχεις πραγματικά την αίσθηση ότι οι αγορές ακινήτων είναι σαν μια βόλτα με τρενάκι του λούνα παρκ. Σύμφωνα με πρόσφατες αναφορές, ένα οικογενειακό γραφείο απέκτησε ένα συγκρότημα κατοικιών 115 μονάδων στο Obergiesing εν μέσω των προκλήσεων που θέτει ο τομέας των ακινήτων. Το συγκρότημα κατοικιών, που χρονολογείται από τα τέλη της δεκαετίας του 1950, καλύπτει συνολική έκταση περίπου 5.700 τετραγωνικών μέτρων. Μια εξαιρετική υποδομή με καταστήματα για καθημερινές ανάγκες και καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς κάνουν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Μαθαίνουμε από το it-boltwise ότι η πώληση έγινε με μεσολάβηση της Engel & Völkers Munich Commercial, αν και η τιμή αγοράς παραμένει κρυφή.

Η σημασία αυτής της πώλησης για την αγορά ακινήτων του Μονάχου δύσκολα μπορεί να υπερεκτιμηθεί. Ο Frederich Nelles, Διευθύνων Σύμβουλος της Engel & Völkers Munich Commercial, τονίζει τη σημασία της πρόσβασης στην αγορά πρώτης κατηγορίας. Το γεγονός ότι η συναλλαγή αυτή επικυρώθηκε επιτυχώς μετά από σύντομη τεχνική εξέταση σηματοδοτεί τη συνέχιση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων του Μονάχου, η οποία θεωρείται πάντα ελκυστική παρά τις οικονομικές προκλήσεις.

Εξελίξεις της αγοράς και κινήσεις τιμών

Η ζήτηση για ακίνητα στο Μόναχο αυξάνεται κατακόρυφα από τα μέσα του 2024. Μια τάση που επιβεβαιώνει και ο αναλυτής ακινήτων από το stege-immo. Από τη μία πλευρά, η μείωση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας βοήθησε στην εκτόνωση των εντάσεων, αλλά από την άλλη, υπάρχει περιορισμένη προσφορά σε περιζήτητες τοποθεσίες όπως το Schwabing ή το Bogenhausen. Αυτό είναι που κάνει τα πολυπόθητα αντικείμενα να ξεπουληθούν τόσο γρήγορα. Οι τιμές σε πολλά τμήματα είναι σταθερές ή παρουσιάζουν μέτριες αυξήσεις, γεγονός που στέλνει σαφή μηνύματα σε όποιον σκέφτεται να εισέλθει στον κλάδο των ακινήτων στο Μόναχο.

Μια άλλη πτυχή είναι η συνεχιζόμενη ένταση του ανταγωνισμού στην αγορά. Σύμφωνα με το realtiesinvest, οι γερμανικές τιμές των ακινήτων βρίσκονται σε άνοδο αφού παρέμειναν στάσιμες για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ιδιαίτερα αποκαλυπτική είναι η αγορά 320 διαμερισμάτων και μικρότερων εμπορικών χώρων στο Μόναχο από τον δισεκατομμυριούχο logistics Klaus-Michael Kühne, ο οποίος τους έβαλε στο τραπέζι ένα εντυπωσιακό ποσό 264,5 εκατομμυρίων ευρώ - το υψηλότερο τίμημα που πληρώθηκε ποτέ για ένα χαρτοφυλάκιο κατοικιών στο Μόναχο. Ένα ξεκάθαρο σημάδι του τι είναι δυνατό!

Το μέλλον της αγοράς ακινήτων του Μονάχου

Αν κοιτάξετε την κρυστάλλινη σφαίρα, οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων του Μονάχου φαίνεται να συνεχίζουν να είναι σταθερές. Παρά τις οικονομικές διακυμάνσεις, η γενική πρόβλεψη είναι θετική, όπως αναφέρει ο stege-immo. Θα αντιμετωπίζετε πάντα τις διαφαινόμενες προκλήσεις του αυξανόμενου κόστους κατασκευής και των ρυθμιστικών απαιτήσεων, οι οποίες θα είναι μια σημαντική ανησυχία για τους αγοραστές και τους επενδυτές. Μια έξυπνη κίνηση για τους πωλητές θα μπορούσε να είναι η εστίαση σε επαγγελματικό μάρκετινγκ και βιώσιμα έργα.

Αλλά δεν είναι μόνο η φάση των χαμηλών επιτοκίων που προσφέρει ευκαιρίες. Οι μεταβαλλόμενες ανάγκες στέγασης, όπως μικροδιαμερίσματα ή χώροι συνοικίας, θα μπορούσαν επίσης να εμπλουτίσουν την αγορά. Οι ειδικοί βλέπουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για σύγχρονες, ευέλικτες έννοιες διαβίωσης που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σημερινής κοινωνίας.

Όπως και να εξελίσσονται τα πράγματα, ένα είναι σίγουρο: η αγορά ακινήτων του Μονάχου παραμένει ένα καυτό μέρος. Όποιος όχι μόνο επενδύει εδώ, αλλά και σκέφτεται έξυπνα και στρατηγικά, έχει μια καλή ευκαιρία στην αγορά των ονείρων.