In der Maxvorstadt tut sich was! Am 26. Februar 2026 wurde das Richtfest für das innovative Wohnprojekt „Das große kleine Haus“ gefeiert. Realisiert wird das Ganze von der Baugenossenschaft „Das große kleine Haus eG“ und findet im kreativen Herzen der Stadt, dem Kreativquartier an der Dachauer Straße, statt. Auf einer Fläche von rund 1.910 Quadratmetern entstehen hier insgesamt 29 Wohnungen, die sowohl im Rahmen des „München Modells Genossenschaft“ als auch im konzeptionellen Mietwohnungsbau angeboten werden. Während die Stadt München das Projekt mit Mitteln der kommunalen Wohnraumförderung unterstützt, wird das Gebäude mit einem modernen Holzhybridbau-Ansatz umgesetzt, der circa 160 Kilogramm Holz pro Quadratmeter Wohnfläche umfasst.

Die Bauarbeiten haben im Januar 2025 begonnen, und die ersten Bewohner können voraussichtlich im Oktober 2026 einziehen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Schaffung eines Zentrums für Kreativität und Gemeinschaft in der Nachbarschaft, das durch Gewerbeeinheiten, Ateliers, ein Quartierscafé und Gemeinschaftsflächen auf circa 1.310 Quadratmetern Nutzfläche ergänzt wird. Das Gebäude selbst wird teilweise achtgeschossig sein und mit einem Gründach sowie Photovoltaikanlagen ausgestattet, um nachhaltig und umweltbewusst zu sein. Die Architektenteams bogevischs buero und Teleinternetcafe haben das Projekt als einen kreislaufgerechten Neubau geplant, der höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt. Weitere Details zu diesem spannenden Projekt finden Sie in der tz.

Ein weiteres Wohnprojekt im Kreativquartier

Doch das ist nicht das einzige Bauvorhaben in der Maxvorstadt. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Münchner Wohnen plant den Bau von 184 neuen Wohnungen an der Grenze von Schwabing zu Neuhausen. Der Spatenstich wurde kürzlich zusammen mit Bürgermeisterin Verena Dietl gesetzt, was die Bedeutung dieses Projektes unterstreicht. Ziel ist die Schaffung von günstigem Wohnraum und die Förderung einer lebendigen Nachbarschaft. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt acht neue Gebäude, die bis Anfang 2027 fertiggestellt werden sollen.

Hierbei kommt eine Investitionssumme von etwa 91 Millionen Euro zum Tragen. Ein zentrales Ergebnis der intensiven Abstimmung mit den Nachbarn während der Planungsphase ist ein gemeinsames Wegekreuz und eine halböffentliche Parklandschaft, die zur Belebung des Quartiers beitragen soll. Auch in diesem Projekt stehen Nachhaltigkeit und Umweltschutz an oberster Stelle: Die Gebäude entsprechen den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und werden in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Die Dachflächen werden teilweise mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und begrünt. Zudem sind die Tiefgaragen für Elektroladeinfrastruktur vorgerüstet und Car-Sharing-Angebote sind vorgesehen. Für die Nachbarschaft wird ein Treffpunkt im Erdgeschoss der Gebäude eingerichtet, um das Miteinander zu fördern. Weitere Informationen finden Sie in der Pressemitteilung von Münchner Wohnen.

Nachhaltige Stadtentwicklung in München

Die Projekte im Kreativquartier sind Teil einer breiteren Strategie der Stadt München, die sich auf nachhaltige Stadtentwicklung fokussiert. Ziel ist es, eine dichte Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit zu schaffen, um kurze Wege zu ermöglichen und die Verkehrsemissionen zu reduzieren. Barrierefreie Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind essenziell, um den Bedürfnissen aller Bürger gerecht zu werden.

Die Notwendigkeit von Kindertagesstätten, Schulen, Grünflächen und Begegnungsorten im öffentlichen Raum wird von der Stadtplanung ebenfalls großgeschrieben. Förderprogramme sichern die „Münchner Mischung“ für verschiedene Bevölkerungsgruppen und die Zusammenarbeit vieler Akteure verbessert die Ergebnisse der Stadtplanung. Die Einführung des Klimafahrplans im Jahr 2021 hat Klimaschutz zum festen Bestandteil aller Bebauungsplanverfahren gemacht. Diese Maßnahmen und viele weitere Aspekte der nachhaltigen Stadtentwicklung sind in der Informationsseite zur nachhaltigen Stadtentwicklung dokumentiert.

Die Entwicklungen im Kreativquartier zeigen, wie München innovative Wohnlösungen und Gemeinschaftsprojekte umsetzt, die sowohl ökologischen als auch sozialen Anforderungen gerecht werden. Hier wird Zukunft gestaltet, die für alle Münchnerinnen und Münchner lebenswert ist.