In Feldmoching, einem aufstrebenden Stadtteil im Münchner Norden, hat die Bayerische Hausbau mit den Arbeiten für das Wohnbauprojekt „Parkside Lerchenauer Feld“ begonnen. Hierbei werden beeindruckende 24.000 Kubikmeter Erde bewegt, mit einem Aushub von bis zu 6,90 Metern. Fünf Großgeräte, darunter zwei Bagger, eine Raupe und zwei Spezialtiefbaugeräte, sorgen dafür, dass die geplanten Bauarbeiten zügig vorangehen. Die Tiefbauarbeiten sollen bis zum 23. März 2026 abgeschlossen sein. Dieses Projekt ist Teil einer großflächigen Quartiersentwicklung auf etwa 237.726 Quadratmetern, die nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche Infrastrukturangebote schaffen wird. Geplant sind rund 1650 Wohnungen, Einzelhandel, sechs Kitas, eine vierzügige Grundschule, ein sechszügiges Gymnasium, ein Pflegeheim und etwa 32.000 Quadratmeter öffentliche Grünflächen. In der ersten Bauphase entstehen 165 Wohneinheiten, von denen 122 freifinanziert und 43 mietpreisgedämpft sind. Auch eine Kita mit rund 1181 Quadratmetern Geschossfläche wird hier errichtet. Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung.

Am Samstag, den 14. März 2026, lädt die Bayerische Hausbau alle Bürger zu einem Event unter dem Motto „Ran an die Bagger“ ein. Von 12 bis 17 Uhr können Interessierte am Info-Pavillon an der Lerchenauer Straße, Ecke Georg-Zech-Allee, mehr über das Projekt erfahren und einen Blick hinter die Kulissen werfen. Für viele Münchner ist dies eine Chance, sich aktiv mit der Entwicklung ihres Stadtteils auseinanderzusetzen und die Fortschritte live zu erleben.

Nachhaltigkeit im Fokus

Das Neubauprojekt an der Lerchenauer Straße 279 wird zudem höchste Ansprüche an die Nachhaltigkeit erfüllen. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 geplant, und die Wohnungen werden in Größen von 1 bis 4 Zimmern mit Flächen zwischen 28 und 94 m² angeboten. Direkt am Park gelegen, wird eine 31.500 m² große biodivers gestaltete Parkanlage geschaffen, die nicht nur zur Erholung dient, sondern auch das Stadtklima verbessert. Die Wohnungen überzeugen durch eine energieeffizienzklasse A und sind KFW55-förderfähig, was bedeutet, dass sie 10 % besser sind als vergleichbare Effizienzhäuser. Dies ermöglicht den zukünftigen Bewohnern den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen sowie eine 5 % degressive AfA für Kapitalanleger. Zudem werden Photovoltaikanlagen installiert, um den Bewohnern eine nachhaltige Stromversorgung zu bieten.

Die exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development zeigt sich auch in der Innenausstattung der Wohnungen. Moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die künftige Bewohner erwarten dürfen. Derzeit sind noch 7 von insgesamt 122 Einheiten verfügbar. Ansprechpartner für interessierte Käufer ist Herr Stefan Dietz von der IMMOMEDIA Immobilien GmbH.

Stadtentwicklung und Lebensqualität

Die nachhaltige Stadtplanung in München legt großen Wert auf eine dichte Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit. Ziel ist es, kurze Wege zu schaffen und Verkehr sowie Emissionen zu vermeiden. In diesem Kontext sind auch die neuen Wohnungen in Feldmoching ein wichtiger Schritt. Die Notwendigkeit von Kindertagesstätten, Schulen, Grünflächen und Begegnungsorten im öffentlichen Raum wird in der Planung großgeschrieben. Münchens Förderprogramme sichern die „Münchner Mischung“ für verschiedene Bevölkerungsgruppen, und die Zusammenarbeit vieler Akteure trägt zur Verbesserung der Stadtplanung bei.

Ein weiterer Aspekt der nachhaltigen Stadtentwicklung ist die verpflichtende Integration von Photovoltaikanlagen auf Dächern in Neubaugebieten und die Einführung des EH-40-Standards als Mindestnorm bei der Vergabe städtischer Grundstücke. Diese Maßnahmen sind Teil des Klimafahrplans von 2021, der Klimaschutz in alle Bebauungsplanverfahren integriert. So wird sichergestellt, dass auch in Zukunft lebenswerte und umweltfreundliche Wohnräume in München entstehen, die sowohl ökologischen als auch sozialen Standards gerecht werden.

Für weitere Informationen über das Projekt „Parkside Lerchenauer Feld“ besuchen Sie bitte die Abendzeitung oder für Details zum Neubau an der Lerchenauer Straße Immowelt.