In München-Aubing tut sich was! Der neue Unternehmerpark, der von Aurelis Real Estate entwickelt wird, hat bereits erste Erfolge vorzuweisen. So konnte das erste Gebäude vollständig vermietet werden. Die Vileda GmbH und die Gienger München KG haben langfristige Mietverträge über jeweils rund 1.050 Quadratmeter abgeschlossen. Vileda plant, die Flächen für Forschung und Entwicklung zu nutzen, während Gienger einen Lager- und Abholstandort einrichten möchte. Auch die DB Regio AG hat sich in dem Gebäude niedergelassen und betreibt ein IT-Testlabor. Dies ist ein vielversprechender Schritt zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts München, insbesondere in einer Zeit, in der die Nachfrage nach urbanen Produktionsflächen stetig steigt.
Der Unternehmerpark erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 55.000 Quadratmetern an der Rupert-Bodner-Straße 5 und umfasst im ersten Bauabschnitt etwa 12.800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Hallen- und Büronutzung. Die Mietflächen sind flexibel und können in Einheiten von 1.000 bis 6.300 Quadratmetern aufgeteilt werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von leichter Produktion über verarbeitendes Gewerbe bis hin zu Forschung und Entwicklung und Lager. Dabei wird das Projekt spekulativ realisiert, was bedeutet, dass bereits vor der Fertigstellung Mietverträge abgeschlossen werden konnten, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Nachhaltigkeit im Fokus
Ein zentrales Merkmal des Unternehmerparks ist die nachhaltige Bauweise. Photovoltaikanlagen und Grundwasserwärmepumpen sorgen für umweltfreundliche Energienutzung, während E-Ladesäulen die Elektromobilität unterstützen. Das Projekt strebt zudem die angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold an, was für die hohe Qualität und Nachhaltigkeit der Bauweise spricht. Schon jetzt sind Maßnahmen zur Erhaltung und Aufwertung der Artenvielfalt umgesetzt worden. Diese Aspekte sind nicht nur für die Umwelt wichtig, sondern tragen auch zur Lebensqualität in der Region bei.
Die Lage des Unternehmerparks ist strategisch günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnring A99 und A8, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle München-Langwied fußläufig erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr optimal integriert. Diese Anbindung ist entscheidend, insbesondere in Zeiten, in denen nachhaltige Mobilität von großer Bedeutung ist.
Ein ganzheitlicher Ansatz
Der Unternehmerpark in München-Aubing reagiert nicht nur auf die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen, sondern verfolgt auch einen ganzheitlichen Ansatz für die Stadtentwicklung. Gewerbegebiete mit produzierendem Gewerbe und Lager stehen im Fokus der Nachhaltigkeitsdebatte. Es reicht nicht aus, einzelne Gebäude nachhaltig zu gestalten; vielmehr müssen auch die angrenzenden Quartiere und die gesamte Infrastruktur berücksichtigt werden. Klimaschutz, Klimaanpassung und eine gebietsübergreifende nachhaltige Energieversorgung sind dabei unerlässlich. Ziel ist die Schaffung von Synergien und geschlossenen Kreisläufen innerhalb des Gebiets, wodurch der Unternehmerpark mehr als nur ein Standort für Unternehmen wird.
Die Fertigstellung der ersten drei von insgesamt sieben geplanten Gebäuden ist für das vierte Quartal 2025 vorgesehen. Damit wird der Unternehmerpark nicht nur zu einem neuen Mittelpunkt für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung kombinieren, sondern auch zu einem Vorzeigeprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung in München. Mehr Informationen zu diesem spannenden Projekt gibt es auf der Website von IT Boltwise. Die Zukunft der Gewerbeflächen in München-Aubing sieht vielversprechend aus!