Heute ist der 3.03.2026 und in München, genauer gesagt im Stadtteil Aubing, gibt es aufregende Neuigkeiten aus der Immobilienwelt. Aurelis Real Estate hat im Unternehmerpark München-Aubing, gelegen in der Rupert-Bodner-Straße, den ersten Gebäudeteil erfolgreich vollvermietet. Dies ist ein bedeutender Schritt, denn hier wird nicht nur neuer Raum für Unternehmen geschaffen, sondern auch ein nachhaltiges Konzept verfolgt.

Im ersten Bauabschnitt wurden drei von insgesamt sieben geplanten Gebäuden realisiert, die zusammen eine Bruttogeschossfläche von etwa 12.800 Quadratmetern bieten. Zu den Mietern gehören namhafte Firmen wie die Vileda GmbH, die ca. 1.050 Quadratmeter für Forschungs-, Entwicklungs- und Marketingtätigkeiten sowie ihren Servicebereich nutzt. Auch die Gienger München KG hat sich mit einem Lager- und Abholstandort auf ca. 1.050 Quadratmetern niedergelassen. Darüber hinaus nutzt die DB Regio AG ebenfalls ca. 1.050 Quadratmeter für ein IT-Testlabor, das Teil eines neuen Fahrgastinformationszentrums der S-Bahn München wird.

Nachhaltigkeit im Fokus

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausrichtung des Projekts. Die Umwandlung von versiegelten Brachflächen in einen modernen Gewerbepark zeigt, dass hier nicht nur an die wirtschaftlichen Interessen gedacht wird. Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine autarke Wärmeversorgung, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern und E-Ladeinfrastruktur für umweltfreundliche Mobilität sorgen. Das Ziel ist eine angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold, was die hohen Standards für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.

Die Lage des Unternehmerparks ist ebenfalls vielversprechend. Auf einer Fläche von 55.000 Quadratmetern, die zuvor eine Industriebrache war, befindet sich der Park in unmittelbarer Nähe zum „Kunstkraftwerk Bergson“ und dem Bahnbetriebswerk München-Pasing. Die Anbindung an den Autobahnring A99 und A8 ist in wenigen hundert Metern gegeben, was eine hervorragende Erreichbarkeit für die ansässigen Unternehmen garantiert. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle „München-Langwied“ fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Marktüberblick für Gewerbeimmobilien in München

Die Entwicklungen im Unternehmerpark München-Aubing sind Teil eines größeren Trends auf dem Münchener Markt für Gewerbeimmobilien. Laut Statista befindet sich München an der Spitze der großen Immobilienzentren Deutschlands, insbesondere was Büroflächen betrifft. Ende 2014 betrug der Bestand an Büroflächen in München rund 20 Millionen Quadratmeter und jährlich werden etwa 500.000 Quadratmeter Büroflächen umgesetzt.

Der Markt für Lager- und Logistikflächen zeigt ebenfalls ein starkes Wachstum. Die Mietpreise liegen zwischen ca. 5 Euro und 9 Euro pro Quadratmeter. Hauptabnehmer für diese Flächen sind Logistikdienstleister sowie Industrie- und Produktionsunternehmen, was die Bedeutung von Standorten wie dem Unternehmerpark München-Aubing weiter unterstreicht.

Wie die Entwicklungen im Unternehmerpark zeigen, ist München auf dem besten Weg, sich als ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen zu positionieren. Wer mehr über die Möglichkeiten der Hallenproduktion in der Region erfahren möchte, findet weitere Informationen auf ImmobilienScout24.