Herzog Max: Nytt liv i börsnoterade Karstadt am Stachus!

Herzog Max: Nytt liv i börsnoterade Karstadt am Stachus!

I München, där luften är full av spänning och frisk vind, kommer nya nyheter från stadskärnan. Det före detta Karstadt Sport am Karlstor har fått ett nytt liv efter år av ledighet. Projektet ”Herzog Max” öppnade den 8 juli 2025 och omtolkade en kulturminnesmärkt byggnad som har varit en del av stadsbilden sedan 1865. Investerare från Wilhelm von Finck Group, som äger byggnaden, och projektutvecklaren Accumulata tog hela fem år att slutföra renoveringen. Sydtyskan rapporterar att den officiella invigningen firades med viktiga politiska företrädare, inklusive Bayerns byggnadsminister Christian Bernreiter, stadsbyggnadskommissionär Elisabeth Merk och Münchens ekonomichef Christian Scharpf.

Tidigare hade platsen vid Stachus bleknat i dunkel. Efter att ”Karstadt Sports” gick i konkurs 2020 stod byggnaden tom länge. Den nya kursen mot blandad fastighet, bort från varuhus, är ett viktigt steg. Sedan april 2023 har byggnaden varit "flaggskeppsbutiken" för sportmärket New Balance. "Det påminner oss knappast om ett sportvaruhus", säger Günter Koller från Wilhelm von Finck Group. Förutom New Balance är Herzog Max hem för en advokatbyrå och Institutet för innovation och konkurrens i Max Planck Society, som är den största hyresgästen med nästan 10 000 kvadratmeter. När allt kommer omkring är 95 procent av de cirka 14 000 kvadratmeterna totala ytorna redan uthyrda, vilket visar att konceptet står på bördig mark.

Ett nytt ansikte för stadskärnan

En central aspekt av omarbetningen var omdesignen av trapphus och skapandet av gröna atrium och tillgängliga takterrasser. Dessa moderna element är avsedda att bidra till att skapa en modern atmosfär som tilltalar både kunder och hyresgäster. Syftet med renoveringen är att göra stadskärnan mer attraktiv och att föregå med exempel mot trenden med tomma varuhus. T Online framhåller att många stadskärnor - inklusive München - står inför stora utmaningar, och hela 14 000 kvadratmeter har utvecklats för hållbart bruk.

Dessutom uppgraderades Herzog-Max-Straße. Här möter nya träd, fräsch stenläggning och uteserveringar för framtida restauranger stadsdelens historiska känsla. Dessa investeringar syftar inte bara till en ny samexistens av att bo och arbeta, utan också mot en attraktiv stadsbild som ska erbjuda Münchenbor och deras besökare en plats att må bra på. Istället för de ansiktslösa varuhusdörrarna finns nu moderna entréer som väcker nyfikenhet och inbjuder till att dröja kvar.

Med öppningen av Herzog Max tar staden München ytterligare ett steg in i framtiden. Innovativa idéer kring hållbart nyttjande bör fungera som förebild för andra innerstäder. Tecknen pekar på förändring och framsteg – för München och dess medborgare.