Herzog Max : Nouvelle vie dans la Karstadt am Stachus classée !

Herzog Max : Nouvelle vie dans la Karstadt am Stachus classée !

À Munich, où l'air est plein d'excitation et de vent frais, de nouvelles nouvelles arrivent du centre-ville. L'ancien Karstadt Sport am Karlstor a retrouvé une nouvelle vie après des années d'inoccupation. Le projet « Herzog Max » a été inauguré le 8 juillet 2025 et réinterprète un bâtiment classé qui fait partie du paysage urbain depuis 1865. Les investisseurs du groupe Wilhelm von Finck, propriétaire du bâtiment, et le promoteur du projet Accumulata ont mis cinq ans pour achever la rénovation. L'Allemagne du Sud rapporte que l'ouverture officielle a été célébrée en présence d'importants représentants politiques, parmi lesquels le ministre bavarois de la construction Christian Bernreiter, la commissaire à l'urbanisme Elisabeth Merk et le responsable économique de Munich Christian Scharpf.

Dans le passé, le site de Stachus était tombé dans l'obscurité. Après la faillite de « Karstadt Sports » en 2020, le bâtiment est resté longtemps vide. Le nouveau cap vers un immobilier à usage mixte, loin des grands magasins, est une étape importante. Depuis avril 2023, le bâtiment est le « magasin phare » de la marque de sport New Balance. «Cela ne nous rappelle guère un grand magasin de sport», déclare Günter Koller du groupe Wilhelm von Finck. Outre New Balance, Herzog Max abrite un cabinet d'avocats et l'Institut pour l'innovation et la concurrence de la société Max Planck, qui est le plus grand locataire avec près de 10 000 mètres carrés. En effet, 95 pour cent des quelque 14 000 mètres carrés de surface totale ont déjà été loués, ce qui montre que le concept est sur un terrain fertile.

Un nouveau visage pour le centre-ville

Un aspect central de la refonte était la refonte des cages d'escalier et la création d'atriums verts et de toits-terrasses accessibles. Ces éléments modernes visent à contribuer à créer une ambiance contemporaine qui séduit à la fois les clients et les locataires. L'objectif de la rénovation est de rendre le centre-ville plus attractif et de donner l'exemple contre la tendance des grands magasins vides. T en ligne souligne que de nombreux centres-villes - y compris Munich - sont confrontés à des défis majeurs et que 14 000 mètres carrés ont été aménagés pour une utilisation durable.

En outre, la Herzog-Max-Straße a été modernisée. Ici, de nouveaux arbres, des pavés frais et des zones de boissons en plein air pour les futurs restaurants rencontrent le charme historique du quartier. Ces investissements visent non seulement une nouvelle coexistence entre vie et travail, mais aussi à un paysage urbain attrayant qui devrait offrir aux Munichois et à leurs visiteurs un endroit où se sentir bien. Au lieu des portes sans visage des grands magasins, il existe désormais des entrées modernes qui attisent la curiosité et invitent à s'attarder.

Avec l'ouverture du Herzog Max, la ville de Munich fait un pas de plus vers l'avenir. Les idées innovantes en matière d'utilisation durable devraient servir de modèle à d'autres centres-villes. Les signes indiquent un changement et un progrès – pour Munich et ses citoyens.