هيرتسوغ ماكس: حياة جديدة في كارشتات أم ستاخوس المدرجة!

هيرتسوغ ماكس: حياة جديدة في كارشتات أم ستاخوس المدرجة!

في ميونيخ، حيث الهواء مليء بالإثارة والرياح المنعشة، هناك أخبار جديدة من وسط المدينة. تم منح نادي Karstadt Sport am Karlstor السابق فرصة جديدة للحياة بعد سنوات من كونه شاغرًا. تم افتتاح مشروع "هرتسوغ ماكس" في 8 يوليو 2025، ليعيد تفسير مبنى مدرج كان جزءًا من مشهد المدينة منذ عام 1865. واستغرق المستثمرون من مجموعة فيلهلم فون فينك، الذين يمتلكون المبنى، ومطور المشروع أكيومولاتا، خمس سنوات كاملة لاستكمال عملية التجديد. الألماني الجنوبي تشير التقارير إلى أنه تم الاحتفال بالافتتاح الرسمي مع ممثلين سياسيين مهمين، بما في ذلك وزير البناء في بافاريا كريستيان برنرايتر، ومفوضة تخطيط المدينة إليزابيث ميرك، والمسؤول الاقتصادي في ميونيخ كريستيان شاربف.

في الماضي، أصبح الموقع في Stachus غير معروف. وبعد إفلاس شركة "كارستادت سبورتس" في عام 2020، ظل المبنى خاليا لفترة طويلة. ويعد المسار الجديد نحو العقارات متعددة الاستخدامات، بعيدًا عن المتاجر الكبرى، خطوة مهمة. منذ أبريل 2023، أصبح المبنى "المتجر الرئيسي" للعلامة التجارية الرياضية New Balance. يقول غونتر كولر من مجموعة فيلهلم فون فينك: "إنه بالكاد يذكرنا بمتجر رياضي". بالإضافة إلى شركة New Balance، يوجد في هرتزوغ ماكس مكتب محاماة ومعهد الابتكار والمنافسة التابع لجمعية ماكس بلانك، وهو أكبر مستأجر بمساحة تبلغ حوالي 10000 متر مربع. ففي نهاية المطاف، تم بالفعل استئجار 95% من المساحة الإجمالية البالغة 14000 متر مربع تقريبًا، مما يدل على أن المفهوم موجود على أرض خصبة.

وجه جديد لوسط المدينة

كان الجانب المركزي لإعادة التصميم هو إعادة تصميم السلالم وإنشاء ردهات خضراء وتراسات على السطح يمكن الوصول إليها. تهدف هذه العناصر الحديثة إلى المساعدة في خلق أجواء معاصرة تجذب العملاء والمستأجرين على حد سواء. الهدف من التجديد هو جعل وسط المدينة أكثر جاذبية وأن يكون مثالاً يحتذى به في مواجهة اتجاه المتاجر الكبرى الفارغة. تي اون لاين يسلط الضوء على أن العديد من مراكز المدن - بما في ذلك ميونيخ - تواجه تحديات كبيرة، وقد تم تطوير مساحة هائلة تبلغ 14000 متر مربع للاستخدام المستدام.

بالإضافة إلى ذلك، تمت ترقية Herzog-Max-Straße. هنا تجتمع الأشجار الجديدة والأرصفة الطازجة ومناطق الشرب في الهواء الطلق لمطاعم المستقبل مع الذوق التاريخي للمنطقة. لا تهدف هذه الاستثمارات إلى تحقيق تعايش جديد بين العيش والعمل فحسب، بل تهدف أيضًا إلى توفير منظر مدينة جذاب يوفر لسكان ميونيخ وزوارها مكانًا للشعور بالارتياح. بدلاً من أبواب المتاجر المتعددة الأقسام التي لا وجه لها، توجد الآن مداخل حديثة تثير فضولك وتدعوك إلى البقاء.

مع افتتاح هيرتزوغ ماكس، تخطو مدينة ميونيخ خطوة أخرى نحو المستقبل. يجب أن تكون الأفكار المبتكرة حول موضوع الاستخدام المستدام بمثابة نموذج للمدن الداخلية الأخرى. تشير العلامات إلى التغيير والتقدم بالنسبة لميونيخ ومواطنيها.